Location appartement à Thiais
Colocation occupée par des femmes **1 chambre se libère** à partir du 5 juillet dans une colocation féminine de 3 chambres à Thiais entièrement rénovée, dans laquelle vous n'avez plus qu'à poser vos...
Chambre dans une colocation 66 m² Thiais (94320) 450 € Chambres meublées à louer dans un appartement F4 au 3ᵉ étage avec ascenseur et parking collectif. A proximité immédiate des bus (TVM et nombreux...
**Appartement 2 pièces de 40 m² + parking** Située à Thiais au 36 avenue Renée Panhard, à 10 mètres du Bus et 10mn du RER C. Au 1er Étage avec une place de parking extérieure sécurisée dans une...
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A Thiais au 35 avenue du Président Franklin Roosevelt. Appartement 3 pièces mansardés très calme de 45m² au 2ème étage sans ascenseur offrant un séjour entièrement carrelé avec une cuisine américaine...
Location meublée appartement 1 pièce 28,05 m² Thiais (94320) 980 €/mois. **Logement indépendant dans une maison avec terrasse et jardin.** Possibilité d'y garer votre véhicule dans l'espace...
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Le logement dispose de 4 chambres (équipées avec lit, matelas, table de chevet, bureau/chaise, rangement encastré/placard) avec chacune une clé. Ci-dessous le loyer pour chaque chambre : (il reste...
Thiais (94320). 4-5 pièces, 92 m², en bon état, avec parquet, ascenseur, et un balcon 11 m² au 9ᵉ étage, comprenant : une entrée, un grand séjour (23 m2), cuisine (10 m2), 3 chambres (11 à 14 m2),...
Thiais – 4 pièces 81,59 m² – Dernier étage avec balcon. Au sein de la résidence du Pavé de Grignon, à proximité immédiate des commerces, du lycée et avec un accès rapide aux A6 et A86, découvrez ce...
Thiais – T2 meublé refait à neuf avec parking et cave. Bel appartement 2 pièces de 39,6 m², situé au 10ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue et sécurisée avec gardien, à...
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Thiais, entre tranquillité et accessibilité : tout savoir avant de louer ou investir
Située à seulement 10 km au sud de Paris, Thiais est une commune du Val-de-Marne qui attire de nombreux résidents pour sa localisation stratégique et sa qualité de vie. Cet article vous présente les informations essentielles concernant le marché locatif à Thiais, que vous soyez locataire en recherche d'un logement ou propriétaire souhaitant mettre votre bien en location.
Le marché immobilier locatif à Thiais
Le parc immobilier de Thiais se caractérise par une diversité de logements allant des appartements en petites résidences aux maisons individuelles. La ville compte environ 30 000 habitants répartis sur 6,43 km², créant ainsi une densité urbaine modérée qui préserve un certain cadre de vie.
Les prix des loyers à Thiais se situent légèrement en dessous de la moyenne parisienne, tout en restant conformes aux standards du département du Val-de-Marne. Selon les dernières données, le prix moyen au m² pour une location se situe entre 15 et 18€/m² selon la typologie et l'état du bien.
Typologie des logements et loyers moyens
| Type de bien | Surface moyenne | Loyer mensuel moyen | Demande locative |
|---|---|---|---|
| Studio | 20-25 m² | 550-650€ | Forte |
| 2 pièces | 35-45 m² | 750-850€ | Très forte |
| 3 pièces | 55-70 m² | 950-1200€ | Modérée |
| 4 pièces | 75-90 m² | 1300-1500€ | Modérée |
| Maison | 90-120 m² | 1600-2000€ | Faible |
Les quartiers recherchés par les locataires
La ville de Thiais se divise en plusieurs quartiers ayant chacun leurs caractéristiques propres :
Centre-ville : Prisé pour ses commerces de proximité, ses services administratifs et sa vie locale animée. Les appartements y sont souvent situés dans des immeubles anciens rénovés.
Les Grands-Champs : Un quartier résidentiel calme, avec une proportion importante de maisons individuelles et de petits immeubles récents.
Grignon : Secteur recherché pour son ambiance paisible et ses espaces verts, idéal pour les familles.
Quartier du Marché : Secteur dynamique offrant de nombreux commerces, un marché actif et une bonne desserte en transports.
Accessibilité et transports
Thiais bénéficie d’une très bonne desserte : la proximité de l’A86 et de l’A6 permet un accès rapide à Paris, Orly ou Créteil. Plusieurs lignes de bus (RATP et réseau Valouette) desservent la ville, et la future ligne 14 du Grand Paris Express renforcera à terme la connectivité vers la capitale.
La ville est également proche de la gare RER C de Choisy-le-Roi et de la ligne 7 du métro via Villejuif-Louis Aragon, ce qui facilite les déplacements des habitants sans voiture.
Qualité de vie et équipements
Thiais est dotée d’un environnement agréable, mêlant zones résidentielles, espaces verts (parc de Cluny, coulée verte), équipements sportifs et culturels. La ville dispose également d’un grand centre commercial régional (Belle Épine), de nombreux établissements scolaires, d’une médiathèque, et d’infrastructures pour les familles.
À retenir
- - Commune calme et bien connectée à Paris
- - Marché locatif attractif avec loyers raisonnables
- - Demande forte sur les petits et moyens logements
- - Quartiers variés répondant à différents profils de locataires
- - Environnement verdoyant et équipements complets
En résumé, Thiais s’impose comme une ville de choix pour les locataires à la recherche d’un cadre paisible proche de Paris, mais aussi pour les bailleurs qui souhaitent investir dans un marché stable, actif et bien desservi.