Saint-Laurent-du-Var : les prix augmentent de 2,4 % en un an, un quartier franchit les...

Entre mer et collines des Alpes-Maritimes, Saint-Laurent-du-Var offre un cadre de vie privilégié à seulement 10 minutes de Nice. Ville côtière dynamique, elle attire aussi bien des familles que des actifs de la métropole azuréenne. Avec son bord de mer, son port de plaisance et sa proximité avec l’aéroport de Nice, elle conjugue qualité de vie et accessibilité.

Les prix progressent de 2,4 % sur un an

Selon l’Observatoire PAP, le prix moyen au mètre carré à Saint-Laurent-du-Var atteint 4 813 €. Sur un an, les prix progressent de 2,4 %, confirmant la solidité du marché local. Sur 5 ans, la progression atteint 12,3 %, témoignant d’une attractivité durable. La ville bénéficie de sa situation géographique exceptionnelle entre Nice et Antibes, de son littoral et d’une demande soutenue, de la part d’acquéreurs en quête d’une résidence principale ou secondaire sur la Côte d’Azur.

👉Combien coûte un logement à Saint-Laurent-du-Var ?

Les T2 et T3 concentrent l’essentiel des transactions, représentant respectivement 30 % et 28 % des ventes, reflet d’une demande portée par les résidences principales et les investisseurs locatifs.

Les quartiers les plus chers de Saint-Laurent-du-Var

• Les Paluds : 6 578 €/m². Quartier le plus prisé de Saint-Laurent-du-Var, Les Paluds affiche les prix les plus élevés de la commune, portés par un cadre résidentiel recherché et une offre de maisons de standing ;
• Le Grimond-Plateaux Fleuris-Vallière : 7 937 €/m². Ce secteur perché domine la baie et concentre de belles villas avec vue. Les prix y atteignent des sommets, notamment pour les maisons, très rares et très demandées ;
• Les Galinières : 5 658 €/m². Quartier calme et verdoyant, Les Galinières séduit par sa tranquillité et sa proximité avec les commodités, avec des prix soutenus tant pour les appartements que pour les maisons.

Les secteurs les plus accessibles

📍 Centre Ville : 4 649 €/m²

Le centre-ville de Saint-Laurent-du-Var offre les prix les plus accessibles de la ville, avec une vie de quartier animée, toutes commodités à pied et une bonne desserte en transports.

📍 Les Condamines : 5 560 €/m²

Secteur résidentiel calme en retrait du littoral, Les Condamines propose des biens à des tarifs plus abordables, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.

📍 Les Jaquons : 4 789 €/m²

Quartier intermédiaire entre mer et collines, Les Jaquons séduit par ses prix encore raisonnables et son cadre de vie agréable, à l’écart de l’agitation du bord de mer.

Les prix quartier par quartier à Saint-Laurent-du-Var © PAP

🙋‍♀️ Le quartier à surveiller : Les Rascas-Les Pugets

Situé à proximité du bord de mer, Les Rascas-Les Pugets bénéficie d’une dynamique de rénovation du bâti et d’une demande croissante de la part des familles. Sa situation entre le centre-ville et le littoral en fait un secteur prometteur, avec des prix encore accessibles appelés à progresser. Prix : 4 457 €/m².

Saint-Laurent-du-Var vs les villes limitrophes

Qui achète à Saint-Laurent-du-Var ?

• Familles et actifs (76 %) : attirés par le cadre de vie, la proximité de Nice et des prix encore accessibles sur la Côte d’Azur, ils achètent pour s’y installer durablement ;
• Acquéreurs de pied-à-terre (12 %) : des acheteurs français et étrangers en quête d’un refuge ensoleillé, séduits par le littoral et la douceur du climat méditerranéen ;
• Investisseurs locatifs (12 %) : ils misent sur la demande locative soutenue, portée par la proximité de l’aéroport de Nice et du bassin d’emploi de Sophia Antipolis.

Quelques annonces qui ont bien marché sur PAP.fr

🏢 T3 : 321 200 €

Appartement traversant de 60 m² en plein cœur du centre-ville, entièrement rénové, double balcon, cave incluse.

🏢 T2 : 236 500 €

Studio lumineux de 27 m² avec balcon de 9 m², cuisine équipée, parking et cave. Parfait pour un premier achat.

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Superbe haut de villa 3 pièces avec vue mer, petit extérieur aménageable de 50 m², situé à deux minutes du bord de mer.