Immobilier : un appartement anti-canicule peut valoir 12 à 20 % de plus

Si le confort d’été n’était pas jusqu’à présent un critère pour les acquéreurs, les canicules que nous supportons pourraient changer la donne. Nous avons estimé les plus-values potentielles que pourraient générer les équipements ou aménagements pour les futurs vendeurs d’appartements par rapport à un bien qui en est dépourvu. Toutes ces solutions sont éprouvées et accessibles financièrement.

Une conception qui ventile naturellement

Une bonne orientation et une double exposition : + 5 à 10 %

👉Une orientation nord-sud ou traversant est-ouest favorise la ventilation naturelle transversale et évite la surchauffe des façades les plus exposées.

Une hauteur sous plafond élevée : + 3 à 8 %

👉Avec une hauteur sous plafond de 3 m ou plus, l’air chaud monte et reste en hauteur, maintenant la zone de vie plus fraîche.

Des protections solaires indispensables

Des volets extérieurs ou brise-soleil orientables : + 5 à 10 %

👉Une protection solaire extérieure est bien plus efficace qu’une protection intérieure. Elle réduit jusqu’à 70 % des apports solaires.

Un balcon ou loggia en casquette : + 3 à 6 %

👉Ils créent un surplomb protégeant les fenêtres du soleil d’été tout en laissant entrer le soleil d’hiver.

Une climatisation fortement valorisée

Une climatisation réversible (pompe à chaleur) : + 5 à 15 %

👉Cette installation est fortement valorisée car elle évite un investissement et des travaux à l’acheteur.

Un environnement végétalisé

La végétalisation de la façade, de la cour : + 3 à 7 %

👉Une cour arborée réduit, un espace vert l’effet d’îlot de chaleur urbain et la température ressentie de 2 à 8 °C.

L'isolation performante de la toiture / terrasse : + 5 à 12 %

👉Priorité absolue pour les derniers étages, la toiture doit être bien isolée pour empêcher la chaleur accumulée de rayonner vers l’appartement situé dessous.