Crédit immobilier : en juillet, les taux restent en dessous de...

À quel taux avez-vous droit exactement ?

En juillet, le taux moyen se stabilise très exactement au niveau observé en juin : 3,30 % sur 15 ans, 3,50 % sur 20 ans et 3,60 % sur 25 ans. Une immobilité qui confirme, chiffres à l'appui, l'absence de mouvement significatif des taux d'un mois sur l'autre.

Pourquoi cette stabilité des crédits immobiliers ?

Cette stabilité des taux ne doit rien au hasard. Au-delà de la conjoncture, elle traduit aussi une logique commerciale bien réelle : sur un marché immobilier qui amorce une reprise (petite), les banques ont intérêt à rester attractives pour capter de nouveaux clients. Geler ou réduire leurs taux leur permet de sécuriser des dossiers avant leurs concurrents.

👉Signe de cette prudence assumée : la récente remontée des taux directeurs de la BCE, pourtant anticipée depuis plusieurs semaines, n'a que très peu influencé les taux de crédit proposés aux emprunteurs.

Reste une inconnue de taille : l'évolution à la rentrée

L'inflation s'est nettement ralentie, à 1,8 % en juin contre 2,4 % en mai (grosse préoccupation de la BCE). Mais cette tendance favorable n'est toutefois pas acquise : le contexte géopolitique demeure incertain, et un retournement ne peut être exclu.

Acheteurs : attendre ou accélérer ?

Tout est affaire de timing personnel. Si votre projet en est encore au stade de la réflexion : budget à affiner, secteur à explorer, critères à préciser, alors rien ne sert de se jeter sur la première offre venue. Mieux vaut prendre le temps de poser les bases solides d'un bon dossier.

En revanche, si tous les voyants sont au vert : budget calé, quartier repéré, type de bien identifié, inutile de temporiser davantage. Les taux actuels offrent encore une vraie marge de manœuvre, et rien n'indique qu'ils resteront à ce niveau jusqu'à la fin de l'année.