Le 1% Logement

Le 1% logement fait partie des « petits prêts », puisqu'il ne finance qu'une petite partie de votre acquisition. Son avantage? Être moins cher qu'un crédit immobilier classique: environ 1,5% (contrairement à ce que semble indiquer son nom). Il sert à financer l'achat d'une résidence principale. Un coup de pouce soumis à conditions.

A qui profite le 1% logement?

Le 1% logement est ouvert à tous les salariés travaillant pour une société de plus de dix personnes. A condition que l'entreprise cotise au fonds de participation des employeurs à l'effort de construction. Attention! Le 1% logement n'est pas un dû. Chaque employeur dispose d'une enveloppe à répartir entre les demandeurs. Mais elle fixe les priorités de son action: privilégier la location plutôt que l'accession, ou favoriser tel demandeur au regard de sa situation familiale. Son obtention n'est donc pas systématique.

Conditions de ressources?

A priori, ni l'ancienneté, ni le niveau de revenus n'entrent en considération pour l'obtention du prêt 1% logement. Toutefois, en pratique, bon nombre d'entreprises favorisent les plus bas salaires. Des conditions valables si vous achetez un bien ancien avec travaux. En revanche, si le logement convoité ne nécessite aucun réaménagement, vos revenus ne devront pas excéder les plafonds de ressources PAS (Prêt d'accession social).

Un logement avec travaux

Le 1% logement peut financer les constructions neuves, la transformation de locaux en habitation, et l'achat d'un logement ancien avec travaux. Dans ce dernier cas, l'appartement ou la maison devra avoir plus de vingt ans, et la facture des frais engendrés pour la réhabilitation représenter au moins 20% du prix de l'acquisition.

A qui demander le 1% logement?

Si votre projet réunit les conditions, vous pouvez faire une demande de 1% logement auprès de votre employeur. Contactez le service des ressources humaines. Attention, son montant est plafonné. Par exemple, un couple achetant en région parisienne obtiendra 9.600 euros (au minimum), et jusqu'à 17.600 euros (au maximum). Il est remboursable sur un à vingt ans.