L'immobilier à Châtenay-Malabry

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Appartements et maisons de particuliers

Les prix de l'immobilier à Châtenay-Malabry (Prix du m², cote et estimation)

Prix moyen
des appartements

5.108 € / m²

Prix moyen
des maisons

7.174 € / m²

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Vivre à Châtenay-Malabry (92290)

Châtenay-Malabry est une ville située à l’ouest de la commune d’Antony. Elle fait partie de la Métropole du Grand Paris. Surnommée la Ville-Parc pour ses nombreux espaces de verdure dont certains sont même classés, elle fait partie du département des Hauts-de-Seine dans la région Île-de-France. Ce sont plus de 34 000 habitants qui habitent cette ville et qui profitent du passage de La Coulée verte du Sud parisien. Ce parc linéaire allant de Paris jusqu’à Massy offre une balade de 14 kilomètres pour les piétons et les cyclistes.

Les origines de la ville remontent à la période néolithique. Située sur l’un des chemins de Saint-Jacques de Compostelle, la commune comporte des traces archéologiques d’une occupation continue. Mais c’est au XXe siècle, avec le développement de la ville de Paris que Châtenay-Malabry se transforme en une belle ville résidentielle. Avec la construction de la cité-jardin de La Butte-Rouge, la ville connaît un bouleversement démographique passant de 4 000 à 30 000 habitants en 30 ans. Son développement a continué avec l’arrivée de l’École centrale de Paris et de la Faculté de pharmacie.

Les quartiers : Le nord et l’est de la commune sont très prisés par les propriétaires. Les quartiers Robinson, Aulnay, Seignelay, Colbert, Croix Blanche sont des endroits paisibles de type bourgeois. Le quartier de la croix blanche accueille surtout des étudiants dans ses résidences universitaires et foyers étudiants. Un projet de tramway est en cours le long de l’avenue de la division Leclerc, principale artère de la ville. Les petits commerces se concentrent sur cette avenue et la rue Jean Longuet. Les quartiers du sud et de l’ouest sont en pleine mutation. Malabry, Butte Rouge 1,2 et 3 vont être reconstruits. Le Val d’Aulnay abrite la maison de Chateaubriand qui y vécut de 1807 à 1816, l’arboretum de la Vallée aux loups ouvert gratuitement au public, un parc boisé et plusieurs propriétés remarquables. La proximité du RER Robinson aux limites de la ville permet de gagner Paris rapidement. La desserte de l’A86 est très appréciable et pourtant le centre-ville reste, au calme, à l’écart des axes de transit.

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Infos & Marché local

Nombre d'habitants 33 169
Nombre de logements 15 822
Nombre de propriétaires 14 420
Nombre de locataire 18 141
Nombre de maisons 1 784
Nombre d'appartements 13 835
Surface moyenne des biens 64m²
Surface moyenne des maisons 108m²
Surface moyenne des appartements 64m²

Ancienneté du parc immobilier

Part des biens construits avant 1919 1%
Part des biens construits entre 1919 et 1945 9%
Part des biens construits entre 1946 et 1970 36%
Part des biens construits entre 1971 et 1990 28%
Part des biens construits entre 1991 et 2005 14%
Part des biens construits entre 2006 et 20015 12%

Les ménages dans la commune

Nombre de ménages 14614
Ménages installés depuis moins de 2 ans 12%
Ménages installés entre 2 ans et 4 ans 24%
Ménages installés entre 5 ans et 6 ans 19%
Ménages installés depuis plus de 10 ans 45%

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