Vente maison 140 m² Tourtoirac-Magnifique Périgourdine Piscinable- 341.000 €

PERIGORD NOIR
Maison familiale de style périgourdin – Vue exceptionnelle à Tourtoirac (24) avec deux parcelles attenantes dont une qui est piscinable

Située au cœur du village de Tourtoirac, en Dordogne, tout en étant à l'écart et sans voisinage direct, cette belle maison périgourdine des années 70, entièrement rénovée en 2012, offre un cadre de vie rare et paisible, avec un jardin de 3.000 m² bordé par la rivière.
Tourtoirac est un charmant village du Périgord, avec son abbaye, ses commerces de proximité et ses sentiers nature, à 15 min d'Hautefort et 30 min de Périgueux.

Avec près de 280 m² habitables répartis sur 3 niveaux, elle est idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de charme ou un projet d'accueil.

Les + :

-Construction traditionnelle de qualité

-Rénovation complète en 2012 (toiture, isolation, VMC, équipements modernes)

-Maison raccordée au tout-à-l'égout et fibrée

-Vue exceptionnelle, sans vis-à-vis

-Terrasse de 100 m² exposée sud-ouest avec store

-Grand jardin d'agrément au bord de la rivière

Composition :
Rez-de-jardin (sous-sol aménagé) :

- Garage, chaufferie (chaudière fioul à condensation, cuve 1.500L), buanderie

- Cave à vins, espace de stockage (réfrigérateur, congélateur)

Rez-de-terrasse (niveau principal) :

-Espace de vie lumineux de 70 m² en L (cuisine ouverte équipée, salon avec insert, salle à manger)

-2 chambres avec parquet, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés

-Bureau / bibliothèque avec accès aux combles

Combles aménagées :

-3 chambres avec rangements intégrés et velux

-Grande salle de bains avec WC

-Isolation, VMC et chauffage électrique