Vente maison 124 m² Saint-Félix-De-Reillac-Et-Mortemart (24260) 275.000 €

Maison contemporaine de plain-pied, 4 pièces pour 114 m² habitables à quoi s'ajoute une terrasse couverte de 30 m², appréciable espace à vivre supplémentaire ouvert sur le jardin par 4 arcades protégées de stores électriques.

Construction de 2014, lumineuse et très agréable à vivre située dans un environnement calme, entourée de bois et prairies au sein d'un hameau, sur un terrain constructible et clôturé de 4 000 m².

Côté jour :
- pièce centrale de 57 m² cuisine / salle à manger / salon ouvrant sur le jardin par deux larges baies vitrées à galandage
- accès côté Est à une terrasse de 50 m² longeant la maison

Côté nuit très cosy :
- deux chambres de 12 m², ayant chacune un grand dressing, une salle d'eau et un WC séparé

Côté pratique :
- spacieux cellier / buanderie / chaufferie de 15 m² avec grands placards
- double garage fermé par portes électriques avec grands placards

La maison a été pensée, réalisée et entretenue avec soin :
- menuiseries aluminium
- volets roulants électriques en aluminium
- murs en briques bien isolés
- fenêtres en double vitrage
- chauffage centralisé performant et économique avec pompe à chaleur réversible couplée à une VMC double flux (VMC thermodynamique Mydatec)
radiateurs électriques à rétention de chaleur en cas de période froide
- très bon confort thermique été comme hiver - DPE en cat C

Les plus :
- studio de 39 m² en cours de construction
- réserve d'eau de pluie de 2 000 litres installée près du potager
- système de canalisation de l'ensemble de l'eau de pluie de toit permettant l'installation ultérieure d'une cuve de récupération d'eau plus conséquente

Côté pratique, courses et restauration proche :
- Golf de la Marterie à 3 min avec sa restauration et son SPA
- marchés et commerces du Bugue, Rouffignac, Saint-Alvère et Vergt à moins d'un quart d'heure
- accès facile à l'autoroute A89, 20 min

Agences S'ABSTENIR

Filtrage premier contact par service PAP