Réf. : G31/2644 / 04 juin 2026
Rognes (13840)
Voir l'adresse du bien sur une carteÉlégante propriété familiale rénovée sur la commune de Rognes
Exclusivité LATOUR IMMOBILIER
Dans un environnement privilégié, au calme, découvrez cette élégante propriété familiale aux prestations soignées , développant 184 m² habitables, au cœur d'un terrain paysager de 5 200 m² clos.
Nichée au fond d'une allée privée, la maison bénéficie d'un cadre de vie rare, sans vis-à-vis, offrant intimité et sérénité.
Le jardin, soigneusement entretenu, est agrémenté de nombreuses essences méditerranéennes (cerisiers, marronniers, oliviers, lavandes…) et dispose d'un arrosage automatique. Une piscine au sel de 9 x 3 m, avec régulation automatique du pH, complète harmonieusement les extérieurs.
Les annexes comprennent un double garage de 44 m² ainsi qu'un cabanon de jardin indépendant de 12 m².
⸻
La maison propose des volumes généreux et une distribution idéale :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec dressing, des WC invités, une buanderie, un vaste salon bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond, une cuisine contemporaine entièrement équipée ouverte sur l'extérieur grâce à une baie vitrée de 4 mètres exposée plein sud, donnant sur une agréable terrasse.
L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage :
Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant sur le palier.
⸻
La maison propose de très belles prestations :
chauffage et climatisation par air pulsé gainé, volets provençaux et volets roulants électriques, menuiseries aluminium double vitrage , VMC double flux, chauffe-eau thermodynamique et un insert.
Côté technique :
Fosse septique neuve, eau du Canal de Provence + eau de ville, fibre optique.
Performance énergétique remarquable :
DPE : A – GES : A
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 960 € et 1 360 €
Taxe foncière 2025 : 1 700 €
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Appeler le propriétaire : 06 31 34 97 02
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
06 31 34 97 02Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
On défend votre pouvoir d'achat immobilier.
Soyez accompagné par les meilleurs pour financer votre projet immobilier.
- 50 ans d'expertise en immobilier
- 150 banques comparées pour vous
- Un conseiller dédié durant toute la transaction
Simulation de financement
Affinez votre financement
Comparez 150 banques en 3 minutes