Vente maison 149 m² Pessac (33600) 599.000 €

Maison lumineuse de 149 m² avec piscine, à 5 min à pied du centre, de la gare SNCF et du tram B.
Construite sur un terrain très légèrement en pente, elle se trouve dans une rue calme du quartier Sardine à 3 min à pied du parc Razon.
Vous entrez par le rez-de-chaussée dans un séjour lumineux de 31 m2. Sur le même niveau, vous trouvez la cuisine séparée, deux chambres, un bureau ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et wc séparés. Cuisine exposition est (lever du soleil au petit déj), séjour exposition ouest.
Un escalier droit amène au rez-de-jardin, avec un accès direct au jardin d’env. 250 m2, et à la piscine au sel de 5,40 x 2,70 m avec sa terrasse en bois.
Toujours au rez-de-jardin, vous trouvez une suite parentale, son dressing et sa salle d’eau avec douche et WC, ainsi qu’une chambre, une buanderie et un petit garage.
Grace aux panneaux solaires thermiques et la chaudière gaz à condensation haut de gamme (Frisquet) les coûts de chauffage sont faibles.
La maison a été intégralement rénovée ces dix dernières années, et la toiture a été entièrement refaite en novembre 2024 (valeur 25.000 €). Les fenêtres en double vitrage et les volets électriques ou manuels en bois garantissent une bonne isolation.
Maison mitoyenne d’un côté (à peine perceptible)
Jardin : érable de Montpellier (résistant à la sècheresse), grenadier, figuiers, framboisiers, mures, vignes, glycine… coin potager, récupérateur d’eau de pluie, 2 bacs à compost

Voici la maison en détail :
À l’étage :
Séjour environ 31 m2, parquet bois chêne
Cuisine équipée env. 11 m2, carrelage
Bureau env. 6 m2, parquet bois pin
Chambre n°1 de 11,3 m2, parquet bois pin
Chambre n°2 de 11,4 m2, parquet bois pin
Wc 2,20 m2, carrelage
Couloir environ 6 m2 parquet bois chêne
Salle de bains environ 4,70 m2, baignoire, meubles en chêne avec double vasque, carrelage.

Au rez-de-jardin :
Suite parentale : Chambre n°3 de 15 m2 isolée par l'intérieur avec petit placard intégré, sol en bambou isolé avec sous-couche liège. Reste fraiche en été
Salle d’eau avec douche et wc, 4,6 m2, sol en bambou isolé avec sous-couche liège.
Dressing /salle TV-vidéo / salle musique env. 22 m2 avec placard, traversant, sans fenêtre, sol en bambou isolé avec sous-couche liège.
Buanderie, 10 m2, porte vitrée vers l’extérieur
Chambre n°4 de 12 m2, carrelage
Cave à vin.
Garage deux-roues et outils jardin, non-accessible en voiture.
Place de stationnement le long de la maison.

Les meubles sur les photos sont différentes car la maison est encore louée.