Vente maison 440 m² Pellegrue (33790) 220.000 €

Titre : RARE - Ancienne Ferme à Rénover - 13541m2 de terrain- 1240m² Bâti - Potentiel Exceptionnel

Description :
À saisir ! Ancienne ferme et chaie en pierre d'une ampleur rarissime, offrant un potentiel de valorisation immense sur la route de Saint-Jacques-de-Compostelle.

Chiffres clés :
· Surface habitable à rénover : 440 m²
· Dépendances indépendantes : 800 m²
· TOTAL BÂTI : 1 240 m² - Une opportunité unique !
· Terrain : 13441 m²


POTENTIEL ÉNORME & CONDITIONS IDÉALES :

· Projets multiples possibles : Création de plusieurs logements, gîtes, chambres d'hôtes, ateliers, lieu de vie partagé...
· Terrain avec possibilité de passage en constructible.
Toutes les conditions sont réunies.
· Réseaux disponibles : Eau, électricité en bordure et bouche à incendie.

Situation pratique & paisible :

· Cadre préservé sur la mythique route de Saint-Jacques.
· À seulement 4 km d'un village complet : tous les commerces (Intermarché, bar-tabac), services médecin generaliste (bientot dentiste et cardiologue) kiné psychomotricienne ,podologue osteopathe, orthophoniste, écoles (crèche, maternelle, primaire, collège).

Cette propriété est une toile blanche pour un investisseur, un porteur de projet ou une famille visionnaire. Le cadre est magique, les possibilités sont infinies.
Sa superficie et sa localisation en font une base parfaite pour un projet ambitieux et durable.
Un bien de cette envergure ne se présente qu'une fois. Visite indispensable pour mesurer toute son étendue.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite détaillée.