Vente maison 196 m² Pineuilh (33220) 285.000 €

Maison de 196 m² en très bon état, de type périgourdine en L, implantée sur un terrain arboré et soigneusement entretenu de 1 559 m². Elle offre de beaux volumes, de nombreuses prestations et un environnement calme, tout en restant proche des commodités.

Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux s’ouvre sur le jardin grâce à plusieurs portes-fenêtres. La cuisine dinatoire, fonctionnelle et conviviale, est complétée par une arrière-cuisine. Ce niveau comprend également deux chambres avec accès direct à l’extérieur, une buanderie, une salle de bains et un wc séparé.

À l’étage, un couloir dessert trois grandes chambres, un dressing, une salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant.

La maison bénéficie de nombreuses prestations de qualité et d’un entretien soigné depuis plus de vingt ans. Les boiseries réalisées sur mesure (cuisine, portes, corniches, escalier, rangements) apportent un charme authentique et unique à l’ensemble. Elle repose sur un vide sanitaire sur toute la surface du rez-de-chaussée et dispose de panneaux solaires permettant la production d’eau chaude, avec diffusion rapide dans toute la maison via pompe électrique.

À l’extérieur, plusieurs terrasses ont été aménagées ainsi qu’une véranda semi-ouverte faisant office d’espace cuisine d’été avec four, évier et plan de travail. Un bâtiment annexe regroupe atelier/garage, chaufferie, petite buanderie, abri de jardin et serre, ouvrant sur une cour intime à l’arrière de la propriété.

Le terrain, sans vis-à-vis, est équipé d’un système d’arrosage alimenté par une pompe de puits, offrant un cadre verdoyant et autonome.

La maison est située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate d’un grand centre commercial, des commerces de deux centres-villes, ainsi que d’une gare reliant Bergerac, Sarlat, Libourne et Bordeaux.

Elle est équipée d’un chauffage au fioul, d’une exposition Sud-Est et de survitrage et de double vitrage partiel
Taxe foncière : 1 000 €
Taxe d’habitation : 800 €