Vente maison 290 m² Saint-Pey-De-Castets (33350) 540.000 €

Propriété de caractère en pierre avec dépendance et piscine – à 15 min de Saint‑Émilion.
Située sur les coteaux de St‑Pey‑de‑Castets, à seulement 15 min de St‑Émilion, cette superbe propriété en pierre bénéficie d'un environnement naturel privilégié, entre vignes et bois, offrant calme absolu et vue panoramique dégagée sur la campagne.
Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et contemporains, la maison principale développe environ 290 m² habitables et séduit par ses volumes généreux et lumineux, propices à une vie conviviale et confortable.
Elle s'organise notamment autour d'un vaste salon de 55 m², véritable cœur de la maison.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont une remarquable suite parentale d'environ 45 m², offrant confort, intimité et beaux volumes.
La propriété dispose également d'une dépendance indépendante d'environ 80 m² habitables, idéale pour recevoir famille et amis, loger des adolescents ou envisager une activité libérale ou professionnelle.
À l'extérieur, une terrasse plein sud d'environ 50 m² surplombe un parc arboré d'environ 19.940 m², dont 15.000 m² de bois, avec un espace piscine au sel (9,5 x 4,5 m) parfaitement intégré et sans aucun vis‑à‑vis.

Des prestations complémentaires viennent parfaire l'ensemble : cave, atelier et carport, offrant fonctionnalité et confort au quotidien.

Caractéristiques principales
Type : Maison 6 pièces
Surface habitable : 290 m²
Chambres : 3 (dont 1 suite parentale)
Dépendance : env. 80 m² habitables
Terrain : 19 940 m² dont 15 000 m² de bois
Piscine au sel : 9,5 x 4,5 m
Assainissement : microstations conformes
Classe énergétique : D.

Un bien rare, idéal en résidence principale ou secondaire, alliant authenticité, nature et qualité de vie, à proximité immédiate de Saint‑Émilion.