Réf. : G31/2673 / 04 juin 2026
La Montagne (44620)
Voir l'adresse du bien sur une carteMaison 3 pièces – 69 m² – La Montagne.
Située dans un secteur calme et proche de toutes les commodités, nous proposons à la vente notre charmante maison.
Deux écoles maternelles, trois écoles primaires et deux collèges se trouvent à moins d’1 km.
Caractéristiques de la maison :
• Pièces : 3 (2 chambres) + Garage 16m²
Au rez-de-chaussée :
• Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée
• Dégagement avec dressing
• Salle d’eau et wc indépendant
• Chambre et buanderie
• Terrasse intimiste et jardinet pour profiter des journées ensoleillées
• Poêle à granulé + Chauffage électrique, production d’eau chaude par ballon électrique.
À l’étage :
• Chambre donnant sur une grande terrasse exposée Sud avec placard + dressing et point d’eau
• Une Place de parking privée
• Surface totale du terrain : 192 m².
• Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 340 € (basé sur les années 2021, 2022, 2023)
• Montant taxe foncière 2025 : 780€
• DPE (Classe énergie E, et GES B)et AUDIT effectués en 2025.
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter directement.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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