Vente maison 180 m² Saint-Jean-De-Boiseau (44640) 387.000 €

T7 près de Nantes.
180 m² * 7 pièces * 5 chambres. Surfaces terrain 400m2

A 15 min de Nantes, un bien rare vous attend, alliant le charme de l’ancien et les possibilité de l’actuel.
Sur les hauteurs du village de Saint Jean Boiseau (Boiseau), à proximité du bus et du bac d’Indret, cette maison de caractère d’avant 1900 avec pierres apparentes, est parfaitement adaptée à un vie de famille ou simplement aux amoureux des grands volumes en pleine ville.
Elle peut répondre à vos attentes par sa surface habitable de plus de180m2 et sa proximité de Nantes.
La maison dispose de 2 étages et de 5 chambres.

Dès l’entrée vous êtes accueilli par une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Au rez-de- chaussée, vous bénéficiez d’une première chambre, idéale pour une vie de plain-pied ou pour un bureau. Vous avez ensuite, un grand salon-séjour avec cheminée, un WC avec lave-main, une cuisine équipée et une véranda donnant sur un jardin intimiste, sans vis à vis suivit d’un jardin fruitier.

Au 1er étage se trouve 2 chambres spacieuses et une salle de bain (baignoire, lavabo et WC).
Au 2ème niveau vous avez 2 grandes chambres et une salle d’eau (douche, lavabo et WC).

Attenant à la maison, vous avez un grand garage de 36 m2 pouvant loger 2 voitures ; au dessus duquel se trouve un atelier pouvant être dédié à un espace professionnel, être aménager en chambres supplémentaires ou transformé en un locatif permettant un revenu supplémentaire.

Le tout, sur un terrain clos de 400m2.

Coté confort :
Vous bénéficiez d’une terrasse, 1 puits, 2 petites dépendances, 1 grand garage et d’une pièce de 33 m² libre d’emploi.
Vous avez une salle de bain (baignoire), une salle d’eau (1 douche) ainsi que 4 WC.
La maison est chauffé par des convecteurs électriques neufs (fin 2025) intelligents et connectables (pour une gestion fine si souhaité), une cheminée ouverte en complément pour une ambiance chaleureuse et conviviale lors de vos soirées d’hiver.
Le chauffe-eau thermodynamique de 200 litres est aussi connectable et permet des économies d’énergie avec son système de gestion intelligent (fin 2025).

N’hésitez pas à demander des renseignements supplémentaires si ce bien vous intéresse.
Agence, s’abstenir.

Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr