Vente maison 134 m² Graulhet (81300) 225.000 €

Maison de plain-pied, atypique et confortable
Matériaux de qualité, excellente isolation, beaucoup de cachet, une maison unique en son genre

Accès indépendant par le jardin complètement clos et sans vis-à-vis**. Aucune fenêtre sur la rue ou sur la place, cadre intimiste et très calme.
3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un grand salon/séjour donnant sur le jardin par de grandes baies vitrées .
Cuisine avec plan de travail inox, carreaux de ciment carocim, grand placard coulissant, donnant sur le patio par une baie vitrée
Toute l'habitation a été rénovée avec l'aide d'un architecte, tournée à la fois sur le jardin intérieur et l'extérieur avec de beaux volumes à vivre et des matériaux de qualité.
Très bonne isolation des murs et des combles avec ouate de cellulose, menuiseries aluminium modernes, pas besoin de climatiseur, la maison reste fraiche en été et chaleureuse l'hiver.
Le poële haut de gamme Rika (modèle Corso sans bruit ni ventilation) à granulés chauffe toute la maison en offrant le spectacle d'une flamme comparable à un insert.

Ce que nous apprécions :
Le confort l'hiver et la fraîcheur l'été, l'originalité du patio dans lequel nous passons de bons moments entre mai et octobre, pas de gel et des plantes exotiques....
Les commerces à deux pas de chez nous, la vie culturelle et associative très riche de Graulhet. L'articulation espace de travail/espace d'habitation, la luminosité apportée par la lumière indirecte l'été, l'hiver, le soleil rasant entre dans le salon, grâce à la chute des feuilles de l'érable jouxtant la maison.
Le jardin et la maison bénéficient d'un environnement sonore très calme.

Curieux ou pas sérieux s'abstenir. Visites sur rdv, par mail uniquement.