Réf. : G59/1762 / Publié le 31 octobre 2026
À partir de 743 € / mois
Labessière-Candeil (81300)
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Crédit vendeur possible. Maison de 174 M² sur 3.500 m2 de terrain. DPE C. Dans le Tarn.
Vous souhaitez devenir propriétaire d'une grande maison avec un vaste terrain, tout en bénéficiant d'une solution de financement différente d'un crédit bancaire classique ?
Découvrez cette propriété de 174 m², implantée sur un terrain arboré de 3 500 m², à seulement 10 minutes de Gaillac.
Une maison spacieuse, bien isolée, avec de nombreuses dépendances et possibilités d'aménagement.
Une maison spacieuce et fonctionnelle
• Grand séjour de 48 m² comprenant un salon de 19 m² et une salle à manger de 29,5 m²
• Cuisine équipée de 15 m²
• Véranda lumineuse de plus de 20 m²
• 3 chambres, possibilité d'en créer une quatrième ou d'aménager une suite parentale
• Salle de bain et salle d'eau
• Buanderie, cellier et grenier
• Fibre optique, idéale pour le télétravail
️Confort thermique DPE C / GES A.
Maison bénéficiant d'une bonne isolation, offrant un confort appréciable été comme hiver.
En été, la température intérieure ne dépasse généralement pas 27 °C sans climatisation, selon notre expérience depuis 11 ans.
Travaux et améliorations réalisés en 2025 :
• Toiture rénovée
• Double vitrage récent
• VMC installée
• Ballon d'eau chaude thermodynamique
• Chauffage assuré par une chaudière bois ou une chaudière fioul
• Bois de chauffage déjà acheté pour deux saisons.
Terrain arboré et dépendances
• Terrain de 3.500 m².
• 3 garages représentant 56 m²
• 2 puits
• Espaces de rangement supplémentaires
• Terrain piscinable, sous réserve des autorisations nécessaires
TERRAIN SUPPLÉMENTAIRE POSSIBLE
Possibilité d'acquérir 1 100 m² supplémentaires pour seulement 5 000 €.
Localisation
• Gaillac : environ 10 minutes
• Albi : environ 25 minutes
• Toulouse : environ 45 minutes
• Arrêt de bus à 100 mètres, desservant Graulhet, Gaillac et Castres
Circulation routière :
La propriété se situe à proximité d'une route dont la circulation est principalement concentrée en semaine, en début de matinée et en fin d'après-midi, jusqu'à environ 19 h.
En dehors de ces horaires, la circulation est nettement plus faible, notamment en soirée et le week-end.
Travaux et diagnostics
• Aucun gros travaux annoncé sur la maison
• Assainissement individuel à remettre aux normes. Pas de micro station nécéssaire
• Diagnostics immobiliers disponibles
• Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 2 000 et 2 400 € pour un usage standard, selon le diagnostic énergétique..
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Vente maison 174 m² Labessière-Candeil (81300)
159.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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