Vente maison 189 m² Gaillard (74240) 595.000 €

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Gaillard, cette adresse bénéficie d'un emplacement privilégié à la frontière suisse, à seulement quelques minutes de Genève. Vous profitez d'un accès rapide aux transports en commun (A quelques pas tram 17, bus TAC Mobilités et lignes transfrontalières), ainsi qu'à l'autoroute A40, idéale pour les frontaliers.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces : pharmacie, boulangerie, supermarché, etc. Pour les familles, plusieurs crèches, écoles et collèges. Les espaces verts sont également à l'honneur, la maison donne directement sur le parc du petit Vallard, espace calme.
Le tout dans un environnement sécurisé, à la fois pratique et agréable à vivre au quotidien.

Cette maison répartie sur trois niveaux plus un vide sanitaire offre une surface 189 m² au sol. Elle a une grande capacité d'extension. Elle est composée de deux appartements sur un rez-de-chaussée aménagé. L'ensemble édifié sur un terrain clos et arboré de 709 m². Vous y trouverez :

Au rez-de-chaussée : l'entrée donne sur un grand dégagement desservant les niveaux supérieurs, une pièce de rangement, ainsi qu'un vaste garage avec local technique et espace de stockage.

Au premier étage : un palier avec entrée distribue un grand couloir menant à un double séjour lumineux avec véranda et balcon, une spacieuse cuisine équipée séparée, deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant.

Au deuxième étage : un palier avec entrée donne sur une grande pièce de vie avec cuisine et rangements intégrés, desservant un séjour, une grande chambre avec de nombreux placards, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC.

De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous : idéal pour un investissement locatif avec la création de deux à quatre lots indépendants, ou pour une grande résidence principale familiale.

Prestations complémentaires : fenêtres en double vitrage, gaz de ville en limite de propriété, chauffage au fioul, volets roulants électriques dans le séjour du premier étage (manuels dans les autres pièces), portail électrique automatisé, fibre optique en bordure de propriété.

À découvrir sans tarder !