Réf. : G55/0568 / Publié le 30 septembre 2026
À partir de 2 841 € / mois
Annemasse (74100)
Économisez 16.000 € sur ce logement !
Pas de frais d’agences, profitez des bons plans PAP.
Annemasse proche Genève.
— Grand duplex divisible d'environ 200 m².
Dernier étage avec ascenseur • 4 chambres • Garage double • Vente directe propriétaire
Un bien rare aux fortes possibilités.
À Annemasse, découvrez ce vaste duplex d’environ 200 m², situé au dernier étage d’une résidence avec ascenseur.
Grâce à ses beaux volumes, ses 4 chambres et sa configuration divisible, ce bien s’adapte aussi bien à une vie de famille qu’à un projet patrimonial ou locatif.
Un duplex pouvant être reconfiguré en deux logements.
Le bien était à l’origine composé de deux appartements distincts réunis en un seul.
Le **plan d’architecte réalisé en 2022 de la nouvelle configuration pour une résidence principale.
Plusieurs projets possibles
- Résidence principale avec logement indépendant
- Résidence principale et investissement locatif
- Création de deux logements destinés à la location
- Projet familial ou patrimonial
- Optimisation du bien selon vos besoins
Les atouts du bien :
- Environ 200 m²180 m2 Carrez
- Duplex divisible
- 4 chambres
- 2 séjours / salon
-Salle à manger
-4 chambres avec salle de douche attenante. 2 wc et salle de bains.
- Dernier étage avec ascenseur
- Plan d’architecte disponible
- Rénovation réalisée en *2022
- Vue dégagée sur le parc Montessuit
- Garage double
- Résidence construite en 1989 bien entretenue.
- Tram à proximité
- Commerces et commodités accessibles rapidement
- Situation recherchée pour les travailleurs frontaliers.
Informations clés.
- Prix : 615 500 €
- Vente directe propriétaire
Le dossier complet ainsi que le plan d’architecte sont disponibles sur demande
**Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite sur rendez-vous.
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Vente appartement 5 pièces 180 m² Annemasse (74100)
634.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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