Vente appartement 2 pièces 65 m² Annemasse 275.000 €

Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et pratique, proche du centre-ville.
Il bénéficie de la proximité des commerces, écoles et services du quotidien, accessibles rapidement.

Le secteur est bien desservi par les transports, notamment la gare d’Annemasse (à 10 minutes à pied et en quelques minutes en bus & tramway), permettant de rejoindre facilement Genève et les environs. Une ligne de tramway ouvre à la rentrée 2026 à 600 m de l'immeuble.

C’est un emplacement recherché pour sa situation frontalière et son accessibilité.

Appartement de 65 m² en bon état, situé au 4ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété calme et sécurisée datant de 2001. Entièrement rénové, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec une belle luminosité et une agréable terrasse.

L’entrée avec couloir et rangements dessert un séjour lumineux avec porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse. La cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, bénéficie également d’un accès direct à l’extérieur. L’espace nuit comprend une chambre parentale avec salle d’eau ainsi qu’un wc séparé.

L’appartement dispose du double vitrage et d’un chauffage électrique. L’exposition Est du séjour permet de profiter d’une belle lumière matinale.

Ce bien est complété par un grand double box de 28 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules et disposer d’un important espace de rangement.

Les charges de copropriété s’élèvent à environ 1 750 € par an et la taxe foncière à 1 376 €

Un appartement clé en main, calme et lumineux, avec un bel extérieur et de nombreux rangements, situé dans une copropriété bien entretenue.