Vente maison 60 m² Gacé (61230) 50.000 €

À deux pas du centre de Gacé et de son château classé, découvrez cette maison de ville mitoyenne au fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation à votre image.
Derrière sa façade discrète, le bien propose une organisation fonctionnelle :
Au rez-de-chaussée : cuisine, salon avec cheminée, toilettes et accès direct au jardin
À mi-étage : grenier
Au 1er étage : deux chambres et une salle d’eau

Des dépendances attenantes viennent compléter l’ensemble :
Cave d’environ 13 m².
Annexe de 23 m² (ancienne cuisine et pièce de vie), offrant de belles possibilités d’aménagement

Le véritable atout de ce bien : son extérieur.
Un terrain d’environ 1 150 m², arboré avec des arbres fruitiers, traversé par un ruisseau d’eau claire (avec écrevisses), offrant un cadre naturel rare en cœur de ville.
Vous y trouverez également une zone gravillonnée, une pelouse, un barbecue en briques, ainsi que deux garages et deux bâtiments de stockage.

Ce que l’on aime :
Le charme de l’ancien à réinventer
Le grand jardin au calme, sans vis-à-vis direct
L’exposition est-ouest, apportant une belle luminosité
La proximité immédiate des commodités, avec stationnement sur la parcelle
Accès rapide à l’A28 (axe Tours – Rouen)
À rénover, ce bien s’adresse aussi bien à un investisseur, un jeune couple en quête d’un premier projet, qu’à des acquéreurs à la recherche d’une maison secondaire avec du cachet.