Vente maison 220 m² Brullemail (61390) 255.000 €

Rare : Longère Rénovée de 220 m² sur 3 Hectares – Secteur Brullemail 61-Orne)

​Prix : 255 000 € (Net Vendeur)

​Amoureux de la nature, des grands espaces ou propriétaires d'animaux, découvrez cette propriété unique offrant un potentiel exceptionnel. Cette longère de caractère, développant 47 mètres de façade, allie le charme de l'authentique à une rénovation technique de qualité.

​ L’Habitation Principale (220 m²)
​De plain-pied et lumineuse, la maison a bénéficié d'une rénovation complète (huisseries, isolation, électricité, charpente vérifiée).
​Espaces de vie : Grand salon-salle à manger convivial, cuisine avec arrière-cuisine.
​Confort thermique : Chauffage performant via insert bois et poêle à granulés.
​Agencement : 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 buanderie et 2 WC.
​Combles : Accessibles pour stockage ou évolution.

​ Dépendances & Atouts Passion
​Dans la continuité de la bâtisse :
​Espace aménagé : Une pièce à l'étage, isolée et rénovée, idéale pour un atelier ou une chambre d'appoint.
​Chenil : 3 boxes déjà installés (parfait pour élevage ou passionnés).
​Atelier : Un espace indépendant pour le bricolage.

​ Le "Plus" : Maisonnette de 40 m²
​Indépendante, cette seconde petite maison comprend un séjour, une chambre, une salle de bain et un WC. Idéal pour : loger un proche, créer un gîte ou faire de la location saisonnière.

​ Le Domaine (3 Hectares)
​Terrain : 30 000 m² entièrement clos, d’un seul tenant avec plusieurs parcelles attenantes.
​Localisation : Secteur Brullemail, au calme absolu.
​Loisirs : Départ de randonnées directement depuis le portail.
​Pratique : Commerces et commodités à 5 km.

​ Fiche Technique
​DPE : D
​Taxe foncière : 900 € / an.
Fosse septique à remettre aux normes
​Rénovation : Électricité, isolation et toiture/charpente OK.