Vente maison 185 m² Anduze (30140) 310.000 €

Un bien de caractère au cœur du village d'Anduze «  porte des Cévennes ».

Maison de village en pierre – 185 m² – cour 60 m² – volumes rares – centre d'Anduze.
298000 euros.

Au cœur du village d'Anduze, sur une place calme à deux pas des commerces, maison de caractère en pierre, datant du XVème siècle, rénovée avec des matériaux traditionnels, offrant un voyage entre authenticité et confort moderne,.

D'une surface d'environ 185 m², la maison organisée autour d'une cour, présente de très beaux volumes avec une pièce de vie de 52 m², plafond à la française et belle hauteur sous plafond (environ 3,50 m), cheminée ornementale et moulures du XIXème siècle.

Elle se compose notamment :
- en rez-de-chaussée sur 145 m²:
• une grande pièce de vie lumineuse avec espace repas et salon
• une suite parentale avec salle de bain
• une cuisine équipée
• un grand bureau/bibliothèque
• une buanderie avec rangement (ancienne cuisine pouvant retrouver cet usage)
• une grande entrée/salle de jeu

- à l'étage :
une grande chambre/dortoir d'environ 40 m² très lumineuse avec salle de bain surmontée d'une mezzanine pouvant servir de chambre d'appoint (dortoir pouvant être divisé en deux chambres)

- à l'extérieur,
une cour d'environ 60 m² permettant de profiter d'un espace agréable et frais durant l'été.
une cave d'environ 15 m²
une prise Green box pour recharge de voiture électrique
une place de parking réservée devant la maison

La maison dispose également d'un chauffage central avec chaudière gaz de ville récente, à condensation.
DPE : classe D.

Autres :
• parquet en châtaignier
• électricité aux normes et plomberie en cuivre
• possibilité d'envisager deux logements grâce aux entrées existantes.

Situation :
Au calme dans le centre ville d'Anduze. Toutes commodités à pied (services, commerces, écoles, collège).
Proximité de la Bambouseraie, de coins de baignade exceptionnels du Gardon et du Petit train à vapeur des Cévennes.
Alès à 20 min, Nîmes à 35 min, accès A9, Montpellier et mer à 1h.


Maison pleine de charme, idéale en résidence principale ou secondaire dans l'environnement recherché des Cévennes.