Vente maison 140 m² Saint-Jean-Du-Gard (30270) 460.000 €

Maison de charme tout confort avec vues, piscine, jacuzzi, forage, pompe à chaleur et grand garage camping-car ou atelier artisan à Saint-Jean-du-Gard.

À seulement 7 min à pied du centre de St-Jean-du-Gard et de ses nombreux commerces, découvrez cette magnifique propriété de caractère, véritable coup de cœur, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur des Cévennes. Commune dynamique et autonome, St-Jean-du-Gard dispose de tous les services et commerces du quotidien : nombreuses activités culturelles, supermarché, restaurants, marché réputé, écoles, centre médical, dentiste, kinés, ostéopathe, poste, banques, contrôle technique, garagistes…
Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 1200 m², cette maison d'environ 140 m² habitables séduit immédiatement par son magnifique jardin paysager comprenant plus de 100 essences végétales différentes, véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.

Pensée pour un confort optimal en toutes saisons, elle est particulièrement agréable durant les périodes de fortes chaleurs grâce à ses climatisations réversibles, son environnement verdoyant et son forage offrant une ressource en eau abondante.
Extérieurs d'exception
• Piscine récente
• Jacuzzi
• Grande terrasse ombragée et deux balcons avec vue
• Arrosage automatique
• Deux accès indépendants à la propriété
• Nombreux stationnements
• Jardin remarquable aux multiples essences
• Eclairage nocturne à led
• Ravalement de façade neuf
• Toiture vérifiée.

Intérieur
L'habitation principale comprend :
• Une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 44 m²
• Une véranda climatisée ouverte sur le jardin
• Une cuisine ouverte
• Deux grandes chambres climatisées avec salles de bain attenantes
• Immense dressing à l'étage
• WC et buanderie.

Espaces complémentaires
Le rez-de-jardin propose :
• Un garage de près de 68 m² avec une hauteur d'environ 4 mètres, idéal pour accueillir un camping-car, un bateau ou plusieurs véhicules.
• Un bureau climatisé pouvant servir de chambre indépendante
• Une salle d'eau avec WC
• Un atelier
• Une chaufferie
• Plusieurs espaces de rangement
• Une borne de recharge électrique
Équipements
• Pompe à chaleur récente (2023)
• Climatisations réversibles
• Insert à bois
• Double vitrage PVC gris anthracite
• 12 Panneaux photovoltaïques (2024)
• Tout-à-l'égout
• Très bon état général, aucuns gros travaux à prévoir.

Une maison rare sur le secteur, alliant charme, confort moderne, autonomie et qualité de vie, à quelques minutes à pied de toutes les commodités.

"Un véritable coin de paradis pour ceux qui recherchent le calme, la nature et le confort sans renoncer aux services d'une petite ville vivante."