Vente maison 194 m² Alby-Sur-Chéran (74540) 479.000 €

Maison de charme 194 m² avec grande terrasse de 80 m² – Alby-sur-Chéran, à mi-chemin entre Annecy et Aix-les-Bains

Belle maison de village rénovée au cœur du bourg médiéval d'Alby-sur-Chéran
Très agréable à vivre, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale au calme, proche des écoles et des commerces de proximité

Authenticité et confort moderne avec des volumes généreux (234 m2 habitables) et une rénovation soignée : pierres et poutres apparentes, toiture et isolation refaites (en 2022, laine de bois), double vitrage, poêle à bois Austroflamm, adoucisseur d'eau

Agencement :
• Au RDC
o un salon spacieux et une grande salle à manger ouverte sur une cuisine équipée conviviale donnant sur la terrasse
o un hall d'entrée
o un WC

• Au 1er étage
o 3 grandes chambres dont une avec balcon
o une salle de bain
o un WC indépendant

• Au 2e étage
o une grande suite parentale de 40 m² chaleureuse et lumineuse
o une salle d'eau attenante
o un WC indépendant
o un grand espace dressing
o un grenier

• Extérieur : une terrasse de 80 m² avec abri de jardin, orientée sud, à l'abri des regards, permettant de profiter du calme et du soleil avec des enfants ou des amis

Atouts majeurs:
• Accès à pied à la crèche, aux écoles maternelle/primaire et au collège
• Transports scolaires pour lycées (Rumilly/Annecy)
• Lignes bus vers Annecy/Albens
• Vie culturelle et sportive animée
• Pharmacie, cabinet médical, commerces de proximité, restaurants, café/salon de thé

Contactez-moi pour venir la découvrir, coup de cœur garanti !
Visites possibles en semaine et le week-end.
Maison actuellement vide suite au déménagement. Photos prises lorsque la maison était occupée afin de montrer les volumes et l'aménagement possible.
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