Vente maison 92 m² Étercy (74150) 459.000 €

Rare à la vente ! Située au coeur du village prisé d’Étercy, au fond d’une impasse, cette maison contemporaine de 2019 offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu et sans aucune nuisance, à seulement 35 minutes de Genève.
D’une surface habitable de 92 m² sur une parcelle de 389 m², elle combine luminosité, confort moderne et performance énergétique exceptionnelle (DPE A) — un bien idéal pour concilier qualité de vie et maîtrise des dépenses énergétiques.

Un intérieur pensé pour le confort au quotidien
Rez-de-chaussée :
- Pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger
- Triple exposition → luminosité optimale toute la journée
- Accès direct à la terrasse et au jardin
- Salle d’eau moderne avec WC suspendu
- Local vélo / rangement de 7 m² avec double accès

À l’étage :
- 3 chambres avec placards (10m² à 13m²)
- Mezzanine idéale pour télétravail ou espace détente
- Salle d’eau avec douche à l’italienne et wc.

Des extérieurs faciles à vivre
- Jardin aménagé, agréable et peu contraignant
- Terrasse de 38 m², parfaite pour les repas et soirées d’été
- 3 places de stationnement privatives

Des prestations techniques valorisantes
- Pompe à chaleur Daikin avec plancher chauffant
- Panneaux solaires photovoltaïques
- Construction selon la norme RT2012
- Fibre optique installée

Maison récente, parfaitement entretenue
Aucuns travaux à prévoir – aucune charge.

Une localisation stratégique
- École à pied (10 min)
- Commerces et crèche à 5 min
- Accès rapide à Rumilly, Annecy et Genève

Informations clés
Taxe foncière : 866 € / an

Le bien idéal pour…
Une famille recherchant un environnement calme et sécurisé, ou des frontaliers souhaitant profiter d’un cadre de vie apaisé tout en restant proches de Genève et des principaux axes