Vente maison 230 m² 5 Km Limoges, Feytiat (87220) 415.000 €

Maison 8 pièces à Feytiat (87220)
Maison familiale avec toiture neuve, pompe à chaleur et grand terrain arboré

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Feytiat, à seulement 10 minutes de Limoges, cette belle maison de 229 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de nature et de confort moderne avec accès au lac !

Située dans un écrin de verdure au bord de la Valoine, secteur recherché de La Plagne, cette belle maison de 1984, édifiée sur un terrain clos arboré et paysager de 5100 m², vous offre volume, confort et tranquillité. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour spacieux de 51 m² avec insert donnant sur une terrasse intime spacieuse et ensoleillée, d'une grande cuisine dinatoire de 21 m², de 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. L'étage propose une agréable mezzanine desservant trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC. L'espace mezzanine peut être repensé selon vos besoins.

Au sous-sol, de quoi ravir les amateurs d'espace : une buanderie/lingerie de 34 m², un garage de 110 m² et une cave de 18 m². Côté prestations techniques : Toiture neuve avec pare-pluie. Chauffage performant par pompe à chaleur air/eau (plancher chauffant au rez-de-chaussée). Volets roulants, garage et portail motorisés. Double vitrage bois d'origine. Maison reliée au tout-à-l'égout.

Fibre en bordure de la propriété. Travaux de modernisation à prévoir. Sur Feytiat, vous bénéficiez de toutes les commodités : Commerces, écoles maternelle et primaire, collège. Transports scolaires et réseau de bus vers Limoges. Installations sportives, vie associative riche et un accès rapide à l'A20 et à la zone sud de Limoges. Autant d'atouts pour concilier qualité de vie et proximité urbaine.


Caractéristiques principales :

Surface habitable Loi Carrez : 229 m²

Surface habitable : 250 m²

Terrain : 5 112 m² plat et clos, arboré

8 pièces dont 5 chambres spacieuses

- Toiture entièrement refaite en 2024 avec pare-pluie

- Pompe à chaleur air/eau récente + chauffage au sol

- DPE : D / GES : B (bon rendement énergétique)

- Grand garage / sous-sol de 110 m² / Cave a Vins

- Possibilité de faire une gym et aussi un cinéma

- Double séjour lumineux donnant sur terrasse et jardin

Atouts du bien :

- Travaux lourds déjà réalisés (toiture, système de chauffage)

- Pièces lumineuses avec belles hauteurs sous plafond

- Environnement paisible, sans vis-à-vis

- Proximité immédiate des commerces, écoles et accès à la N141 vers Limoges (10 min)

Localisation

Feytiat, Haute-Vienne (87220), Nouvelle-Aquitaine, France
À 10 min du centre de Limoges, 3 min des commerces, accès rapide à l'A20.