Vente maison 146,49 m² Compreignac (87140) 395.000 €

Compreignac – Ancienne grange d'exception entièrement rénovée – 146,49 m² sur 1 996 m².
Dans un environnement calme et préservé, découvrez cette ancienne grange entièrement rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.
Cette habitation de caractère de 146,49 m² bénéficie d'une rénovation intégrale de grande qualité : toiture refaite, huisseries aluminium neuves, isolation renforcée, équipements techniques récents et performants. Aucun travaux à prévoir.
Excellentes performances énergétiques :
• DPE B
• GES A
• Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau Atlantic
• Chauffe-eau thermodynamique
• Emplacement prévu pour un poêle à bois
Malgré ses volumes généreux, le coût moyen de l'électricité est resté inférieur à 4 € par jour durant la période hivernale (factures disponibles sur demande).
La maison comprend :
• 3 chambres
• 1 salle de bains
• 1 salle d'eau
• Cuisine ouverte sur les espaces de vie
Son vaste salon-séjour séduit immédiatement par sa hauteur sous plafond spectaculaire, sa luminosité et ses volumes exceptionnels.
Un jardin d'hiver de 36 m² complète l'ensemble et offre un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable.
La propriété dispose également d'un fort potentiel d'évolution :
• Possibilité de créer une 4e chambre à l'étage
• Possibilité d'aménager une 5e chambre ou un espace de vie supplémentaire
• Permis de construire déjà obtenu pour la réalisation d'un préau dans le jardin
Le terrain de 1 996 m² offre calme, intimité et environnement naturel préservé.

Située en bordure d'un chemin forestier, la maison permet de rejoindre le lac de Saint-Pardoux en seulement 15 minutes à vélo sans emprunter les routes principales.
À l'extrémité d'un petit hameau de quatre habitations, elle bénéficie d'un cadre de vie paisible sans isolement.
Les + :
• Bien rare sur le secteur
• Ancienne grange entièrement rénovée
• DPE B / GES A
• Faibles consommations énergétiques
• Volumes exceptionnels
• Jardin d'hiver de 36 m²
• Potentiel jusqu'à 5 chambres
• Permis obtenu pour un futur préau
• Aucun travaux à prévoir
• Accès direct au lac de Saint-Pardoux.