Vente appartement 23,68 m² Rouen (76000) 98.800 €

Au cœur de l’hypercentre de Rouen, dans le très recherché quartier Beauvoisine, découvrez ce charmant studio lumineux de 23,68 m², entièrement rénové, vendu meublé & équipé, et idéal pour un investissement locatif rentable ou un premier achat.
Situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété, le bien bénéficie d’une entrée privative avec serrure connectée, un véritable atout pour la location courte durée.

Actuellement loué principalement via location saisonnière, il affiche un taux d’occupation élevé et génère environ 9.000 € de revenus annuels, offrant une excellente rentabilité immédiate.
Aucun travaux à prévoir : vous reprenez une activité clé en main.

Caractéristiques du studio
Studio entièrement rénové, meublé & équipé : lit, mobilier complet, kitchenette (frigo + plaques induction), bureau, rangements sur mesure
Serrure connectée (idéal location courte durée)
Grande cave privative de 20 m²
Double vitrage, studio très lumineux
Chauffage collectif gaz avec répartiteurs ainsi que l'eau sont inclus dans les charges.
Petite copropriété de 7 lots
DPE : E – GES : D
Taxe foncière : 723 €/an
Agencement
Pièce principale avec coin cuisine et meuble bar
Espace bureau / coin nuit avec penderie
Salle de douche avec wc.
Entrée privative (rare dans ce secteur,Localisation premium – Beauvoisine / Vieux Marché
Quartier calme, piéton et recherché
Rue récemment rénovée

À 5 min à pied du métro Beauvoisine, de la gare et des bus (F1, 20, 305, 6)
Proche commerces, services, transports
Secteur très apprécié des étudiants, jeunes actifs et voyageurs

Atouts majeurs
Très forte rentabilité location saisonnière
Activité déjà en place : reprise immédiate
Aucun travaux
Emplacement premium
Idéal investissement courte durée, étudiant, jeune actif
Charges maîtrisées.