Réf. : G57/2533 / Publié le 19 octobre 2026
À partir de 1 152 € / mois
Rouen (76000)
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Appartement 4 pièces. Etat neuf. 81 m² + balcon 17 m² - Plein sud. Rouen Droite - Villa des Deux Rivières.
Au 2ème étage avec ascenseur. Libre de suite.
En direct, cet appartement fonctionnel comprend :
Un couloir avec vidéophone, placard/penderie, desservant :
- une première pièce (chambre ou bureau) avec accès sur la terrasse,
- une pièce à vivre séjour/cuisine équipée - 29 m² - donnant sur le balcon,
- deux chambres, sur rue,
- une salle de bains avec une grande baignoire avec possibilité de mettre de l'électroménager,
- une salle de douche avec lavabo,
- un WC indépendant,
- Chaudière individuelle gaz - (radiateurs et eau chaude) -
- VMC dans les pièces et salles d'eau
Toutes les fenêtres haute performance sont équipées de volets roulants avec télécommandes.
Au sous-sol, une cave privée de 10 m3 - place de parking personnel avec précâblage,
Copropriété de 50 logements. SAS sécurisé - Digicode - caméras - Local pour déchets sélectifs - local à vélos fermé -
Construction de qualité fin 2016 - BBC - PMR/NF - Fibres et réseaux - diagnostic global A et B -
Procédure en cours pour la décennale.
La gestion de la copropriété est dynamique et rassurante.
Les charges individuelles sont : copropriété 1000€/an - impôts fonciers : 1975€/2026 - dépenses énergétiques : 70€/mois.
La situation de l'immeuble est dans un quartier en plein développement. Commerces de proximité et maisons médicales à proximité.
Les lignes d'autobus, dont le TEOR, (lignes 2, 3) sont nombreuses avec possibilité de parking à 100 m.
Accès direct à RN31 et RN28 vers Beauvais et Isneauville ou Pont Mathilde, Rive Gauche (500 m).
Proche du CHU et de la Clinique Saint Hilaire (1 km) - Parc sportif SAINT EXUPERY - Promenade du Robec et espaces verts du Vallon.
Qualité de vie .
Merci de nous contacter soit par mail , soit par téléphone tous les jours de la semaine de 17 h à 21 heures, à l'exception du mardi et du dimanche. Les visites sont possibles sur RDV.
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Vente appartement 4 pièces 81 m² Rouen (76000)
256.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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