Réf. : G04/0546 / Publié le 16 juillet 2026
Nantes (44000)
Voir l'adresse du bien sur une carteDans résidence de 2016 et située à 100 mètres du parc de Procé (proche angle boulevard des Anglais / boulevard Clovis Constant),
T2 de 41,67 m2 au rez-de-chaussée (côté rue) comprenant une grande pièce de 24 m2 (séjour/cuisine), une chambre de 11 m2 et une salle de bain de 7 m2.
Idéal pour investisseur ou premier achat. Prêt à aménager ou louer (fraichement repeint).
Appartement conforme à norme PMR (Personne à Mobilité Réduite).
Local à vélo sécurisé dans la résidence.
Possible utilisation du logement en local professionnel.
Résidence terminée en 2016 encore sous garantie décennale.
Si intéressé pour un investissement locatif,
Cet appartement a été loué sans discontinuer depuis mai 2016.
L'appartement est vendu libre (locataire parti pour mise en vente).
Eligible LMNP si meublé.
Localisation très pratique avec accès rapides aux axes routiers et transports en commun.
Trolley C8 et bus 10 au pied de la résidence.
Situé à 800 mètres du Rd point de Vannes, de la Rue des Hauts Pavés et du tramway T3.
Commerces de quartier, boulangeries, marché et supermarché dans un rayon de quelques minutes à pied autour de la résidence.
Prix de vente de 130.000 euros. Directement de particulier à particulier.
Agences s'abstenir.
Kitchenette équipée (frigo, plaques vitrocéramiques et hotte aspirante).
Chaudière eau chaude faible consommation (à condensation) et isolation renforcée.
Terrasse donnant sur la rue au rez-de-chaussée de 3 m2.
Place de parking (aussi norme PMR) à personne à mobilité réduite, dans le sous-sol de la résidence achetée séparément disponible pour 20,000€ en supplément.
Procès-Verbaux de copropriétés disponibles sur demande après visite. Aucun travaux significatifs votés.
Taxe Foncière de 1076€ en 2024.
Charges de copropriétés moyennes des 12 derniers mois : 568€
DPE C et GES C
Dépenses énergétiques moyennes entre 350€ et 500€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Appeler le propriétaire : 06 15 20 37 13
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
06 15 20 37 13Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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