Vente appartement 2 pièces 46 m² Nantes 168.500 €

Appartement situé rue de la Grange au Loup à Nantes.

Le bien bénéficie d’un environnement résidentiel calme et d’une bonne desserte en transports en commun, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux pôles d’activité. Les commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, services) sont accessibles à quelques minutes.

Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence de 22 lots de 2009 sur 2 étages, bien entretenue et sécurisée par vidéosurveillance, cet appartement de 46 m² est entièrement rénové en juin 2026. Il est lumineux, bien agencé, offre un cadre de vie agréable avec un jardin paysagé, commun à la résidence.

L’entrée dessert une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 9 m2 exposée sud-ouest assurant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée.

L’espace nuit comprend une chambre avec placard, une salle d’eau (ballon d’eau chaude remplacé en mars 2025) et des WC séparés.

Les fenêtres double vitrage oscillo-battantes avec volets électriques apportent un réel confort au quotidien.
Chauffage électrique individuel.

Au sous-sol, présence d’un local à vélo sécurisé

Charges de copropriété : 850 € / an
Taxe foncière : 809 € / an

Appartement confortable et fonctionnel à découvrir rapidement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.