Vente appartement 3 pièces 71,48 m² Laxou (54520) 179.000 €

Une visite virtuelle complète du bien est disponible : le lien peut être envoyé sur simple demande afin de découvrir l'appartement avant toute visite.

Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue et agréable à vivre, cet appartement offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement serein.

Un emplacement pratique et recherché

L'appartement se situe aux 4 Terrasses des Vosges à Laxou, dans un environnement calme et familial :

- Crèche à proximité immédiate
- Deux écoles primaires proches
- Bus T4 à 5 minutes à pied, desservant le centre-ville et la gare en environ 10 minutes (≈ 15 minutes porte à porte)
- Passage du bus toutes les 10 à 15 minutes

La résidence dispose également d'un jardin commun accessible à tous, idéal pour profiter d'un extérieur verdoyant.

Une copropriété bien équipée
- Ascenseur
- Grande cave privative
- Place de parking
- Local poussettes commun
- Local vélo sécurisé fermé à clé
- Aucun gros travaux voté ou prévu à ce jour.

Description de l'appartement
- Entrée avec grand placard intégré
- Séjour spacieux de 35 m² comprenant salon et salle à manger, très lumineux avec magnifique vue dégagée sur Nancy
- Cuisine indépendante attenante au séjour
- Salle de bain avec baignoire-douche
- wc séparés
- Deux chambres (10 m² & 11 m²) avec armoires intégrées.

L'ensemble de l'appartement a été entièrement refait début 2024 :
- Électricité refaite
- Fenêtres neuves
- Rénovation complète des pièces
- Volets roulants automatisés avec système domotique connectable.

Charges maîtrisées et confort thermique.

Charges de copropriété : 265 € par mois.

Ces charges comprennent :
- Entretien des parties communes et espaces verts
- Ascenseur et ménage
- Eau froide
- Chauffage collectif
- Eau chaude sanitaire.

Les radiateurs sont équipés de répartiteurs individuels, permettant de payer uniquement sa consommation réelle (possibilité de régularisation positive en fin d'année).

Seule dépense énergétique complémentaire : électricité personnelle d'environ 37 € par mois.

Performance énergétique.
DPE : C (document transmissible sur demande).