Vente maison 238,60 m² Laxou (54520) 349.000 €

Maison de 238,6 m² avec jardin, terrasse et potentiel de construction – Laxou (54520).

Grande maison familiale à rénover, avec rez-de-jardin indépendant et potentiel foncier à étudier.

Description :

Située rue de Heubach à Laxou, cette maison des années 1970 offre une surface habitable de 238,60 m², une surface au sol totale de 279,04 m² et un terrain cadastré de 772 m².

Répartie sur plusieurs niveaux, elle dispose de beaux volumes, d'une grande terrasse, d'un jardin et d'un rez-de-jardin bénéficiant d'un accès indépendant.

La propriété présente également un espace extérieur d'environ 300 m² à l'arrière, permettant d'étudier un éventuel projet de construction complémentaire, sous réserve de la faisabilité et des règles d'urbanisme applicables.

Des travaux de rénovation et de remise en état sont à prévoir.

Les deux atouts majeurs

1. Un potentiel de construction à l'arrière.

À l'arrière de la maison, un espace d'environ 300 m² pourrait présenter un intérêt pour un éventuel projet de construction d'une maison indépendante.

L'implantation, les surfaces réalisables, l'accès et les espaces extérieurs devront être étudiés en fonction du projet envisagé et des règles d'urbanisme applicables.

2. Un rez-de-jardin avec accès indépendant

Le rez-de-jardin bénéficie d'un accès indépendant et comprend plusieurs pièces ainsi que des espaces annexes : bureaux, buanderie, grande salle de jeux, salles d'eau, wc et anciens espaces de bien-être avec sauna et hammam.

Cette configuration offre des possibilités d'aménagement en espace indépendant, voire en logement complémentaire, sous réserve des travaux nécessaires, de la faisabilité technique et des autorisations applicables.

Description détaillée de la maison :

Rez-de-jardin

Deux bureaux / pièces pouvant servir de chambres, selon leur conformité

Buanderie

Grande salle de jeux

Deux salles d'eau

Wc

Sauna et hammam

Espaces techniques et pièces annexes

1er étage – Espace de vie

Entrée avec rangements

Cuisine aménagée avec accès direct à la grande terrasse

Séjour / salle à manger

Deux chambres

Salle de bains

Wc indépendant

2e étage – Espace nuit

Deux chambres supplémentaires

Palier

Salle de bains

Espaces sous combles, dont certains accès sont condamnés

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 238,60 m²

Surface au sol totale : 279,04 m²

Terrain cadastré : 772 m²

Emprise au sol du bâtiment : 157 m²

Jardin et grande terrasse

DPE : C

Un bien à fort potentiel.

Cette propriété peut intéresser une famille recherchant de grands volumes, un acquéreur souhaitant réaménager les espaces ou un investisseur intéressé par les possibilités d'évolution du bien et de son terrain.

Le budget des travaux sera à définir selon le projet d'aménagement envisagé.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter.