Vente appartement 4 pièces 100,50 m² Choisy-Le-Roi (94600), À 10 Minutes De Paris 454.000 €

SOUS COMPROMIS

A 8 minutes de Paris, appartement T4 de 100m² au dernier étage avec vue arborée sur la Seine à Choisy le Roi, quartier du Port - 4 minutes à pied du RER C.

L'appartement se compose :
- d'une entrée avec rangements et puits de lumières
- d'un séjour très lumineux de 45m² avec cuisine américaine, donnant sur une terrasse de 20m² avec vue dégagée sur la Seine
- d'une partie nuit composée de deux chambres avec placard intégrés et salle de bain/WC et puit de lumière, ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau. Un 2ème WC séparé avec placard.
Chaque pièce possède sa porte fenêtre sur le balcon et la terrasse qui font le tour de l'appartement. Expositions Est, Sud et Ouest.

Une cave (rare dans cette copropriété) et une place de parking complètent ce bien. Construction 2008. Parquet et salles d'eau rénovés en 2019. Aucun travaux à prévoir.

Idéale pour une vie de famille sans prendre la voiture. Commerces, écoles, marché, restaurants, piscine municipale, théâtre, cinéma et multiples espaces verts dans un rayon de 10 minutes maximum à pied.

Pour aller à Paris, RER C direct Bibliothèque François Mitterand en 8 minutes, Tram T9 (Porte de Choisy), le RER D (Gare de Lyon) et bientôt le métro ligne 15.

DPE D en 2019. Diagnostic 2025 en cours.
Charge de copropriété: 2900-3300€/an. Syndic Foncia. Impôts fonciers: 2800€/an. Electricité tout inclus entre 1900 et 2200€ annuel (sur années 2022-2025 via fournisseur Enercoop). Copropriété réactive et bienveillante.