Vente appartement 3 pièces 70 m² Choisy-Le-Roi (94600) 220.000 €

Choisy Sud – 3 pièces traversant de 70 m² avec sous-sol privatif de 20 m², cave & grand box

Au sein d'une résidence sécurisée et arborée, découvrez notre bel appartement traversant de 70 m², entièrement rénové en 2018 et offrant de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un exceptionnel espace privatif de 20 m² en sous-sol.
Situé en rez-de-chaussée surélevé, il bénéficie d'une double exposition Est/Ouest lui assurant une agréable luminosité tout au long de la journée.

Une disposition fonctionnelle et agréable à vivre

Côté jour
• Entrée avec grand placard
• Belle pièce de vie lumineuse avec double salon-séjour
• Cuisine ouverte Mobalpa entièrement équipée avec espace bar
• Loggia au calme

Côté nuit
• Deux chambres avec grands placards intégrés
• Dressing aménagé
• Salle de bains avec fenêtre abattante
• WC indépendant avec fenêtre abattante

L'appartement a bénéficié d'une rénovation importante en 2018 (sols, peintures, cuisine, sanitaires) permettant une installation rapide sans travaux majeurs.

Des prestations rares sur le secteur

Le bien est vendu avec :
Une cave
Un grand box fermé permettant de stationner un véhicule familial ou d'offrir un espace de stockage supplémentaire
Une réserve privative de 20 m² équipée en électricité et éclairage

Ce véritable espace complémentaire peut être aménagé selon vos besoins : atelier, salle de sport, cave à vin, buanderie, espace de rangement ou pièce dédiée à vos loisirs.
Une résidence agréable et bien entretenue

Résidence sécurisée par portail motorisé, portillon Vigik et accès contrôlé aux bâtiments.
Construite en 1965, elle se compose de trois bâtiments entourés d'espaces verts et bénéficie d'une gestion saine de la copropriété.

Une localisation pratique au quotidien

À proximité immédiate des commerces, écoles et services :
• Lidl à moins de 500 m
• Écoles à environ 650 m
• Centre commercial Thiais Village à quelques minutes
• Leclerc Orly à proximité.

Côté transports :
• Tramway T9 (arrêt Four Peary) accessible à pied
• Accès rapide au RER C
• Proximité de l'aéroport d'Orly et des grands axes routiers.

Informations complémentaires
• Charges de copropriété : 396,55 €/mois (incluant notamment le chauffage collectif)
• Taxe foncière : 1 999 €/an
• Électricité : environ 54 €/mois.

Un appartement idéal pour un couple, une famille ou un acquéreur recherchant de beaux volumes, de nombreux rangements et des espaces annexes rares sur le secteur.

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.