Réf. : G59/1881 / Publié le 31 octobre 2026
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Bordeaux (33000)
Voir l'adresse du bien sur une carteLumineux et calme, localisé dans le quartier St-Seurin ( proche hyper centre) appartement type T2bis, 62 m2 loi Carrez, entièrement rénové par un architecte.
Idéal pour du télétravail ou pour étudiant. Fibre disponible.
Situé au 1er étage d'une petite copropriété en pierre avec 1 lot par étage, dans une rue calme, appartement traversant aux belles prestations anciennes, parquet et cheminées.
Il comprend :
- une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, espace salle à manger, et salon équipé d'un canapé, 2 fauteuils et plusieurs rangements (placards + buffet enfilade)
- une cuisine avec coin repas et électroménager de marque : plaques à induction, lave-vaisselle, frigo/ congélateur, four électrique, machine Nespresso à capsules et ustensiles de cuisine
- une chambre avec un lit double, cheminée, placard
- un espace bureau avec fenêtre d'atelier et une bibliothèque.
- un espace dressing avec lave-linge
- une salle d'eau avec douche - wc séparés
- deux caves dont une équipée d'une armoire métallique fermée pour stocker les bouteilles.
Proximité : tous commerces, quartier Saint Seurin très prisé à deux pas de la place Gambetta et du jardin public.
Transports : Bus 82 et 2, Bus Express G (gare) et tram D
Loyer 1.260 € + 90 € de charges par mois
Dépôt de garantie : deux mois de loyer hors charge.
Appartement disponible pour un bail meublé à partir du 15 novembre.
Si vous êtes intéressés, merci de me faire part de votre projet en me communiquant notamment votre dossier locataire.
L'appartement ne se prête pas à la colocation.
Agences immobilières s'abstenir.
Vidéos et photos supplémentaires sur demande
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Conditions financières
1.350 € / mois
90 € / mois
2.520 €
Zone soumise à encadrement des loyers - En savoir plus
Uniquement pour les résidences principales (contrat de location vide, meublée, étudiant ou mobilité)
1.252,40 €
7,60 €
La commune a défini un plafond de loyer, appelé loyer de référence majoré, à ne pas dépasser.
16,80 € / m² *
1.041,60 € pour 62 m²
20,20 € / m² *
1.252,40 € pour 62 m²
* Location meublée dans le secteur Saint-Seurin-Fondaudège 7 (zone 2) - Appartement 2 pièces construit avant 1946
Le loyer de ce bien dépasse le loyer de référence majoré. Le propriétaire applique un complément de loyer de 7,60 €. Cela doit être justifié par des caractéristiques exceptionnelles (ex : terrasse, monument historique, hauteur sous plafond, poutres apparentes, vue exceptionnelle, etc.).
Appeler le propriétaire : 06 09 47 27 50
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
06 09 47 27 50Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr