Location meublée appartement 3 pièces 64 m² Bordeaux (33000) 1.350 €

Bordeaux Tivoli, T3 duplex dans une résidence de 2023 avec ascenseur, deux chambres dans un appartement duplex de 64 m² entièrement meublé offrant un cadre de vie confortable et lumineux, à deux pas des écoles, grandes écoles, commerces, et desservi par le tramway et bus.

Emplacement idéal
— À proximité immédiate des écoles et grandes écoles
— Accès direct au tramway Barrière du Medoc et bus ligne 15, 9, 70, H1, H2
— Toutes commodités et commerces à quelques minutes à pied.

Grand confort
— Climatiseur réversible Daikin (2026) pour le froid ou de la chaleur dans chaque pièce de l'appartement, compléter par un radiateur électrique
— Chauffe-eau thermodynamique
— Volets roulant électrique
— Velux à ouverture électrique avec store anti-chaleur (électrique) et store occultant (manuel).

Loyer - 1350 euros Loyer CC (charges : entretien des communs)
Dépôt de garantie : 2.470 E.

Zone soumise à l'encadrement des loyers :
Loyer de référence: 896€

Loyer de référence majoré : 1075€
Complément de loyer : 160€

Espaces communs
Au 1er étage d'un immeuble de une étage
— Une grande pièce à vivre: salon, salle à manger, un hall d'entré, buanderie donnant sur une terrasse de 10m2
— Cuisine entièrement équipée : plaque à induction, micro-ondes/grill, air fryer, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, ustensiles, couverts et vaisselle inclus
— Buanderie équipée d'un lave-linge, 1er WC, point d'eau avec évier et nombreuses rangements
A l'étage du duplex
— Salle d'eau avec lavabo et un 2eme WC.

Deux chambres à l'étage :
Chambre1 avec grande baie vitrée à l'étage avec lit mezzanine — 11 m²
Chambre2 avec velux à l'étage — 10 m² (14 m² de surface au sol).

Diagnostic de performance énergétique B
DPE réalisé le 24/01/2021.
Le loyer inclut l'électricité, l'eau chaude, le chauffage/rafraîchissement, l'eau froide, l'internet, ménage des communs deux fois par mois ainsi que les charges communes.
Parking en option avec supplément sur demande.