Réf. : G50/3144 / Publié le 12 octobre 2026
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Bordeaux (33000)
Voir l'adresse du bien sur une carteBordeaux Tivoli, T3 duplex dans une résidence de 2023 avec ascenseur, deux chambres dans un appartement duplex de 64 m² entièrement meublé offrant un cadre de vie confortable et lumineux, à deux pas des écoles, grandes écoles, commerces, et desservi par le tramway et bus.
Emplacement idéal
— À proximité immédiate des écoles et grandes écoles
— Accès direct au tramway Barrière du Medoc et bus ligne 15, 9, 70, H1, H2
— Toutes commodités et commerces à quelques minutes à pied.
Grand confort
— Climatiseur réversible Daikin (2026) pour le froid ou de la chaleur dans chaque pièce de l'appartement, compléter par un radiateur électrique
— Chauffe-eau thermodynamique
— Volets roulant électrique
— Velux à ouverture électrique avec store anti-chaleur (électrique) et store occultant (manuel).
Loyer - 1350 euros Loyer CC (charges : entretien des communs)
Dépôt de garantie : 2.470 E.
Zone soumise à l'encadrement des loyers :
Loyer de référence: 896€
Loyer de référence majoré : 1075€
Complément de loyer : 160€
Espaces communs
Au 1er étage d'un immeuble de une étage
— Une grande pièce à vivre: salon, salle à manger, un hall d'entré, buanderie donnant sur une terrasse de 10m2
— Cuisine entièrement équipée : plaque à induction, micro-ondes/grill, air fryer, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, ustensiles, couverts et vaisselle inclus
— Buanderie équipée d'un lave-linge, 1er WC, point d'eau avec évier et nombreuses rangements
A l'étage du duplex
— Salle d'eau avec lavabo et un 2eme WC.
Deux chambres à l'étage :
Chambre1 avec grande baie vitrée à l'étage avec lit mezzanine — 11 m²
Chambre2 avec velux à l'étage — 10 m² (14 m² de surface au sol).
Diagnostic de performance énergétique B
DPE réalisé le 24/01/2021.
Parking en option avec supplément sur demande.
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Priorité dans la messagerie
Accès aux annonces exclusives
Notifications par SMS des propriétaires
Conditions financières
1.350 € / mois
115 € / mois
2.470 €
Zone soumise à encadrement des loyers - En savoir plus
Uniquement pour les résidences principales (contrat de location vide, meublée, étudiant ou mobilité)
1.075,20 €
159,80 €
La commune a défini un plafond de loyer, appelé loyer de référence majoré, à ne pas dépasser.
14 € / m² *
896 € pour 64 m²
16,80 € / m² *
1.075,20 € pour 64 m²
* Location meublée dans le secteur Saint-Seurin-Fondaudège 3 (zone 2) - Appartement 3 pièces construit après 2005
Le loyer de ce bien dépasse le loyer de référence majoré. Le propriétaire applique un complément de loyer de 159,80 €. Cela doit être justifié par des caractéristiques exceptionnelles (ex : terrasse, monument historique, hauteur sous plafond, poutres apparentes, vue exceptionnelle, etc.).
Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr