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Bordeaux (33000)
Voir l'adresse du bien sur une carteCe charmant T2 meublé, idéal pour un couple avec un enfant ou une colocation étudiante, se situe au début de la rue de Pessac, à proximité immédiate des commerces de la rue Edmond Costedoat.
Au 3ème et dernier étage d’un immeuble en pierre calme (4 lots seulement : 1 par étage), l’appartement bénéficie d’une vue dégagée et d’un environnement agréable.
• Surface habitable : 60 m² (72 m² au sol)
• Séjour spacieux de 30 m², lumineux
• Chambre : 9,04 m² (15,04 m² au sol)
• Espace supplémentaire : 7,86 m² (14,68 m² au sol)
• Cuisine indépendante
• Salle de bains
• WC séparés
• Débarras
Appartement entièrement meublé avec des équipements récents :
• Literie neuve
• Chauffe-eau neuf
• Plancher et VMC récents
• Mobilier (Maisons du Monde, IKEA)
• Électroménager : lave-vaisselle Siemens, lave-linge Bosch, sèche-linge Siemens
Conditions financières (zone soumise à l'encadrement des loyers) :
• Loyer de base : 966 €
• Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1.158 €
• Complément de loyer : 132 €
• Loyer mensuel hors charges : 1.290 €
• Charges : 30 €
• Loyer mensuel augmenté du complément de loyer et charges : 1.320 €
• Dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges soit 1.290 €
Les travaux de la rue de Pessac, qui deviendra beaucoup plus agréable (végétalisation, agrandissement de l’espace piéton, piste cyclable), se terminent à la fin du mois.
Diagnostic de Performance Energétique en date du 8 février 2024 :
• classe D
• montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1.290 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
• énergie finale du logement : 6.396 kWh
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Conditions financières
1.320 € / mois
30 € / mois
1.290 €
Zone soumise à encadrement des loyers - En savoir plus
1.158 €
132 €
La commune a défini un plafond de loyer, appelé loyer de référence majoré, à ne pas dépasser.
16,10 € / m² *
966,00 € pour 60 m²
19,30 € / m² *
1.158 € pour 60 m²
* Location meublée dans le secteur Saint-Bruno-Saint-Victor 4 (zone 1) - Appartement 2 pièces construit entre 1946 et 1970
Le loyer de ce bien dépasse le loyer de référence majoré. Le propriétaire applique un complément de loyer de 132 €. Cela doit être justifié par des caractéristiques exceptionnelles (ex : terrasse, monument historique, hauteur sous plafond, poutres apparentes, vue exceptionnelle, etc.).
Appeler le propriétaire : 06 38 65 68 53
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
06 38 65 68 53Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr