Réf. : G33/1215 / Publié le 17 septembre 2026
À partir de 888 € / mois
Graulhet (81300)
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Maison de PLAIN PIED avec patio et jardin en plein coeur de ville ! Confort d'été et d'hiver garanti
Grâce à une rénovation de qualité, pas de travaux à prévoir...juste à profiter de la fraîcheur en été et de la flamme du poêle les jours de pluie
Un accès par le jardin complètement clos et sans vis-à-vis. Aucune fenêtre sur la rue ou sur la place, cadre intimiste. Maison au calme et à la fois très bien placée où vous pourrez accéder à tous les services à pied
DESCRIPTION
/une salle de séjour spacieuse (50 m²) donnant sur le jardin par de grandes baies vitrées
/3 chambres de 12 à 17 m² (eux avec fenêtre sur patio, une avec velux automatisé)
/ une salle de bains avec grande douche, une salle d'eau,
/Cuisine avec plan de travail inox, carreaux de ciment Carocim, grand placard coulissant, donnant sur le patio par une baie vitrée
/un cellier très pratique à l'entrée (pour cacher congélateur, lave-linge, et autres chaussures ou vestes...)
/ un jardin clos et arboré de 350 m² avec une petite dépendance pour les outils
/ un patio de 16 m² très agréable pour le petit déjeuner ou en soirée, et qui augmente la luminosité indirecte de la maison
MATERIAUX ECOLOGIQUES
Toute l'habitation a été rénovée avec l'aide d'un architecte, tournée à la fois sur le jardin intérieur et l'extérieur avec de beaux volumes à vivre et des matériaux de qualité
Très bonne isolation des murs et des combles avec ouate de cellulose, laine de bois, menuiseries aluminium modernes, pas besoin de climatiseur, la maison reste fraiche en été. (25 degrés lors des épisodes de canicule)
En hiver, c'est le poële Rika ( modèle Corso sans bruit ni ventilation) à granulés qui chauffe toute la maison en offrant le spectacle d'une flamme comparable à un insert.
Ce que nous apprécions :
Le confort l'hiver et la fraîcheur l'été, l'originalité du patio dans lequel nous passons de bons moments entre mai et octobre, pas de gel et des plantes exotiques ....
Les commerces à deux pas de chez nous, la vie culturelle et associative très riche de Graulhet. La luminosité apportée par la lumière indirecte l'été, l'hiver, le soleil rasant entre dans le salon, grâce à la chute des feuilles de l'érable jouxtant la maison.
A noter : Le jardin et la maison bénéficient d'un environnement sonore très calme
PLUS de PHOTOS et plan côté sur demande
Curieux ou pas sérieux s'abstenir. Visites sur rdv, par mail.
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Vente maison 134 m² Graulhet (81300)
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