Grand appartement F5 de 200 m2 et 65 m2 de terrasse. Situé à Povoa de Lanhoso, 10 km de Braga (Portugal). . 2 suites avec leur salle d'eau privative . 2 chambres . 1 salle d'eau supplémentaire . 1...
**Sur coteaux, vue magnifique sur la vallée, dans la région du Douro dans le vignoble du Porto classé patrimoine mondial par l'Unesco ** A 15 km de Vila Real dans le village de Pomarelhos. ...
Particulier vend terrain à bâtir au Portugal d'une surface de 1090 m² avec forage. Terrain viabilisé -surface de construction possible 150 m² Tout à l'égoût passant devant le terrain, ainsi que...
Renseignez-vous sur les prix pratiqués dans votre quartier avec notre carte interactive des prix au m², calculés sur des centaines de milliers de ventes réalisées.
Voir les prixA 1 heure de Lisbonne par l'autoroute (80 km), cette maison - non mitoyenne - située dans un quartier résidenciel calme - profite d'une belle plein sud. Elle dispose de 4 chambres, 3 salles de bains...
Quinta de Faro. Le premier domaine privé de villas à Faro, capitale de l'Algarve. Un centre historique majestueux, des îles et des plages magnifiques, une ville au cachet intact. C'est ici, à Faro, à 2h30 de vol de...
Vous n’avez pas trouvé
l’annonce que vous cherchez ?
Solmeco Park **** Mobil-home rénové par un professionnel (mobilEuropa) en 2024. Configuré comme un 2 pièces, mais les cloisons peuvent être réinstallées. Équipé de chauffage électrique, chauffe-eau à...
Propriété située à Fafe, à 9 km de Guimarães dans la région du Minho, comprenant deux maisons indépendantes d'une superficie totale de 226 m² sur deux niveaux, sur un terrain paysagé et clôturé de...
Maison avec Jardin à Réhabiliter à Foz do Douro, Porto, Portugal. Opportunité exceptionnelle d'investissement dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Porto – la très recherchée Foz do Douro,...
A 30 KM AU SUD DE PORTO (VILLE DE VALE DE CAMBRA) Plage à 30 mm en voiture - Aéroport 50 mm 2 maisons mitoyennes formant un ensemble avec jardin central et jardin extérieur. 2 entrées indépendantes...
Unique duplex vue mer en Algarve à Vilamoura dans le triangle d'or. L'appartement de 111 mètres carrés est composé d'un grand séjour donnant sur une belle terrasse vue mer, une cuisine toute équipée...
Maison parfait état : 1 chambre, 1 salon, 1 cuisine équipée, 1 salle de bains. Dans village typique située près de Mertola Alentejo.
A 30 KM AU SUD DE PORTO (VILLE DE VALE DE CAMBRA) Plage à 30 mm en voiture - Aéroport 50 mm 2 maisons mitoyennes formant un ensemble avec jardin central et jardin extérieur. 2 entrées indépendantes...
Maison indépendante et accueillante située à 80 km au nord de Lisbonne. Peinture refaite à neuf Elle est composée de 4 pièces avec 3 chambres, salon, salle a manger, cuisine équipée, salle de bains,...
Unique duplex vue mer en Algarve à Vilamoura dans le triangle d'or. L'appartement de 111 mètres carrés est composé d'un grand séjour donnant sur une belle terrasse vue mer, une cuisine toute équipée...
Investir dans l'immobilier au Portugal est devenu une opportunité de plus en plus attrayante pour les investisseurs internationaux. Grâce à un climat agréable, une qualité de vie exceptionnelle et des prix encore compétitifs par rapport aux autres pays européens, le Portugal se positionne comme un marché bénéficiaire. Les investisseurs sont attirés non seulement par l'attrait du pays en tant que destination touristique, mais aussi par la stabilité économique et politique.
Certaines régions clés se démarquent particulièrement pour leurs offres immobilières uniques. La région du Douro, célèbre pour ses vignobles et paysages spectaculaires, offre un potentiel immense pour ceux recherchant des propriétés rurales avec vue panoramique. Quant à la Côte d'Argent, elle séduit par son mélange parfait entre modernité et authenticité, idéal pour des investissements dans des projets de logements haut de gamme ou de rénovation.
Les villes côtières comme Lisbonne, Porto et même des régions moins connues comme Leiria, offrent des options variées allant des appartements modernes aux maisons typiques portugaises. Ces zones continuent d'attirer les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille tout en bénéficiant d'une croissance stable et durable.
Le régime fiscal portugais est particulièrement avantageux pour les acheteurs étrangers grâce au statut de "résident non habituel" (RNH). Ce régime permet aux nouveaux résidents d'obtenir une exonération fiscale sur plusieurs types de revenus pendant une durée pouvant aller jusqu'à 10 ans. Vous pouvez ainsi optimiser vos investissements en réduisant considérablement votre charge fiscale.
Les avantages fiscaux du Portugal ne s'arrêtent pas là. Les expatriés venant d'autres pays européens peuvent bénéficier d'accords bilatéraux qui évitent la double imposition. Par exemple, les retraités français peuvent percevoir leurs pensions sans être imposés dans leur pays d'origine pendant plusieurs années après leur installation au Portugal.
L'expatriation au Portugal présente donc des opportunités fiscales intéressantes non seulement pour les retraités, mais aussi pour les professionnels qualifiés souhaitant tirer profit du régime RNH. En outre, le pays propose une fiscalité très favorable sur les revenus locatifs, ce qui en fait une destination prisée pour l'investissement immobilier.
Le contexte économique mondial actuel, marqué par l'inflation et la fluctuation des devises, a également un impact sur le marché immobilier portugais. Toutefois, contrairement à d'autres pays européens où l'inflation a provoqué un ralentissement du secteur immobilier, le Portugal continue de connaître une croissance modérée mais stable.
Cette croissance est notamment soutenue par une forte demande internationale. Les prix de l'immobilier ont augmenté dans certaines régions telles que l'Algarve, mais ils restent relativement accessibles comparativement à d'autres marchés européens tels que la France ou l'Espagne. Pour les investisseurs cherchant à sécuriser leurs actifs face aux incertitudes économiques mondiales, investir dans l'immobilier portugais demeure une option prometteuse.
En outre, cette situation économique crée également des opportunités uniques pour ceux qui envisagent d'acquérir des biens destinés à la location saisonnière ou à long terme, compte tenu du flux constant de touristes et expatriés attirés par la qualité de vie exceptionnelle offerte par le Portugal.
Un autre facteur clé qui influence le marché immobilier portugais est l'accessibilité aux services essentiels et aux infrastructures modernes. Le pays a massivement investi dans ses infrastructures au cours des dernières décennies, ce qui rend certaines régions extrêmement attractives pour les investisseurs étrangers.
Les grandes villes comme Lisbonne et Porto disposent non seulement de réseaux éducatifs internationaux de premier ordre, mais aussi d'hôpitaux modernes offrant des soins médicaux parmi les meilleurs en Europe. En parallèle, le réseau de transport public y est bien développé, facilitant ainsi l'accès rapide aux différentes parties du pays ainsi qu'à certains villages pittoresques.
De plus, la logistique y est optimisée avec plusieurs aéroports internationaux disponibles dans tout le pays (y compris dans l'Algarve) permettant aux résidents et aux touristes d'accéder facilement à diverses destinations européennes – un atout majeur pour ceux cherchant un investissement locatif rentable.
Lorsqu'il s'agit d'investir dans l'immobilier portugais, vous avez principalement deux options : acheter une maison typique nécessitant des travaux ou opter pour un appartement moderne déjà équipé. Chaque option présente ses propres avantages selon vos objectifs financiers et personnels.
Les maisons traditionnelles portugaises situées dans des villages historiques nécessitent souvent quelques rénovations avant d'être habitées ou louées. Cependant, ces propriétés offrent généralement beaucoup plus d'espace extérieur, ce qui peut augmenter considérablement leur valeur après rénovation.
D'un autre côté, si vous préférez éviter tout projet de rénovation, vous trouverez également plusieurs options intéressantes parmi les appartements modernes, souvent situés au cœur des grandes villes comme Lisbonne ou Porto. Ces logements sont généralement prêts à être habités immédiatement avec toutes les commodités nécessaires déjà installées – parfaits si vous souhaitez générer rapidement un revenu locatif sans attendre.
Le marché portugais regorge aussi de propriétés uniques comme des villas élégantes avec vue imprenable, souvent situées près du littoral ou nichées dans un village charmant. Ces biens attirent particulièrement ceux cherchant une résidence secondaire luxueuse ou un investissement hautement rentable destiné aux locations touristiques premium.
L'une des premières choses à considérer lors du choix d'une propriété au Portugal est sa valeur potentielle sur le long terme. Si vous prévoyez vendre votre bien après quelques années ou simplement profiter d'un revenu passif via la location saisonnière ou longue durée, il est crucial que vous choisissiez judicieusement selon des critères tels que la localisation géographique précise (proximité plage/montagne), l'état général actuel (besoin de rénovation ?), la superficie totale (en m2), etc., afin de maximiser le rendement final possible.
Afin d'enregistrer votre alerte merci de bien vouloir indiquer votre adresse email
Votre alerte a bien été enregistrée !
Fermer