Vente maison 260 m² Portugal 990.000 €

Villa contemporaine T6 (FR) — MOURISCA, SETÚBAL
Propriété d'exception de 5 150 m² idéalement située à Mourisca, Setúbal, a deux pas du parc ornithologique dans un cadre calme et verdoyant. Alliant confort résidentiel haut de gamme et fort potentiel touristique, ce bien rare offre une qualité de vie incomparable à quelques minutes des grands axes et des services essentiels. Accès sécurisés par portails automatiques indépendants pour chaque zone.

Caractéristiques principales
Surface habitable : 260 m²
Terrain : 5 150 m² (2 parcelles)
Capacité constructive habitation 2100m2 sol + hauteur 6,5m
Capacité constructive commerce 3000m2 sol + hauteur 7m
5 chambres dont 2 suites parentales · 3 salles de bain · 1 salle d'eau invités
Année de construction : 2003, bon état · Certificat énergétique : Classe A

Villa principale
Vaste séjour entièrement vitré baigné de lumière naturelle, orienté plein sud — chaud en hiver, naturellement tempéré en été grâce à une casquette de protection solaire, climatisé avec poêle à pellets intégré, disposant d'une vue dégagée sur la piscine.
Cuisine entièrement équipée avec cellier.
Suite parentale avec dressing intégré et 3 chambres (dont 2 avec dressing), toutes climatisées avec parquet flottant.
À l'étage : espace multifonction vitré avec accès balcon, facilement transformable en salon panoramique ou studio créatif.

Studio secondaire indépendant
Attenant au corps de maison mais disposant d'une entrée séparée, on y trouve au rez-de-chaussée un salon avec cuisine équipée, et à l'étage une chambre avec salle de bain.

ÉNERGIE & AUTONOMIE — CLASSE A
Deux systèmes photovoltaïques indépendants avec batteries lithium garantissent une autonomie maximale et des charges énergétiques réduites. Eau chaude sanitaire produite par pompe à chaleur. Jacuzzi spa de nage chauffé par énergie solaire et PAC. Forage privé avec filtration — eau de très bonne qualité, très peu calcaire, avec alimentation de secours raccordée au réseau. Gestion domotique complète. Fibre optique très haut débit. Fosse septique à faible entretien — vidange annuelle estimée à 50 €.

Prestations et extérieur
Piscine extérieure · Jacuzzi spa de nage · Garage une voiture transformable en habitation supplémentaire · Cellier orienté nord, naturellement frais · Portails automatiques indépendants · Arrosage automatique · Grands espaces extérieurs paysagés · Système hi-fi et aspiration centralisée préinstallés

OPTION HÉBERGEMENT SUPPLÉMENTAIRE (coût supplémentaire si souhaité : +270 000 €)
Le terrain de 5 150 m² accueille actuellement 12 lodges mobiles modernes entièrement équipés sur une parcelle de 3 250 m² avec portail indépendant : 6 lodges 1 suite et 6 lodges 2 suites, avec piscines et jacuzzi. Si non souhaités, un délai de 3 mois est prévu pour leur enlèvement.

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