Vente maison 305 m² Portugal 330.000 €

Région Centre
*Propriété T4 + T1 | Terrain de 4 500 m² * Ensemble polyvalent avec un fort potentiel de valorisation. Idéale pour une résidence familiale, investissement immobilier, location de vacances, des activités professionnelles. La propriété comprend une grande maison (245 m²) de 9 pièces dont 4 chambres, une maisonnette rénovée de 3 pièces (55 m²) et 200 m² de dépendances dans une annexe.

L'ensemble offre de multiples possibilités d’utilisation : résidence familiale élargie, logement collectif, location saisonnière, tourisme rural, activité professionnelle ou investissement immobilier. Son agencement permet de disposer de trois logements indépendants ce qui augmente son potentiel d’occupation et de rentabilité.

La résidence principale est une « maison de maçon » construite à une époque où l'on adoptait de nouvelles techniques d’isolation thermique et anti humidité , on privilégiait la robustesse, la qualité des matériaux et la durabilité.

L’offre T4 est configurée en forme de double T2, répartis entre r/c et niveau supérieur. Leur séparation complète est possible, sans autre transformation des lieux, par la simple condamnation au r/c de la porte d’accès à l’escalier qui relie les deux niveaux. Une terrasse dotée d’un escalier extérieur permet l’accès indépendant au niveau supérieur.

Les dépendances occupent un bâtiment annexe à deux niveaux et 100 m² au sol. Avec, au r/c : un garage double, un cellier, deux espaces de rangement sécurisés et un préau. Avec, au niveau supérieur bâti sur dalle : une pièce de 90 m² avec entrée indépendante donnant sur la voie publique, sanitaires et disposant d’un espace parking clôturé privatif de 30 emplacements auto possibles.

Cet étage, en complète autonomie, peut être exploité à des fins commerciales et professionnelles : bureau, atelier, commerce, espace de formation, etc.

Caractéristiques:

• Surface habitable d'environ 305 m² avec grande terrasse et vérandas vitrées ;
• 5 chambres et 3 salles de bains ; buanderie ; 2 marquises fermées double filtrage.
• Possibilité de créer trois logements indépendants les uns des autres ; 2 T2 et 1 T1;
• Environ 2 000 m² de terrain constructible disponible ;
• Dépendances surmontées de salle polyvalente de 90 m² avec accès direct et parking ;
• Jardins et verger alimentés par un puits ;

Située sur l’axe reliant Chão de Couce et Avelar, dans la commune d'Ansião, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 3 km de l'échangeur reliant l'EN110 (IC3), l'IC8 et l'A13.

Centralité : distances raisonnables et rapprochements essentiels :

• Coimbra – 20 minutes ; Gare de Pombal – 20 minutes ;Figueira da Foz – 45 minutes ;
Serra da Lousã – 45 minutes ;
Lisbonne et Porto – environ 2 heures.
La Z. I. pôle principal d’activités de la zone ( https://campores.pt/ ), est à 2 Km.
La région offre une excellente qualité de vie, alliant tranquillité, nature préservée et bonne desserte. Elle dispose d'un hôpital, centres de santé, d'écoles, commerces, supermarchés, installations sportives.

*Pour toutes demandes de visites virtuelles une demande 48 h avant la visite est demandée*