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Appartement récent à Vélizy-Villacoublay, 3ᵉ étage. Superficie 39 m² + terrasse de 8,5 m². Avec ascenseur, garage et cave. Proche de nombreux transports en commun : Tramway T6, Bus 40, 60, 307... À...
Appartement meublé en location longue durée. 63m² + 14m² de terrasse. Disponible à partir du 01/07/2026. Année de construction 2013. Bon standing. Norme PMR. Cuisine entièrement équipée. Lave-linge.
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Studio calme et clair, de 33 m2 meublé, situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et de standing. Il se trouve à quelques pas de la station " l'Onde (Maison des Arts)" du tram T6,...
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Chambre meublée de 12 m² en **colocation** dans un appartement de 60m² à Vélizy Villacoublay. Pièces communes : cuisine, salle de bains. Proche tramway T6 station Wagner. Proche commerce : Quartier...
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Disponible immédiatement. **Très beau studio au calme et sans vis- à -vis**, entièrement refait par architecte et équipé, 32 m² + terrasse 5 m2, au 4ème étage (ascenseur) + parking en sous-sol, dans...
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A Jouy-en-Josas, à 15 mn de Versailles, à louer 2 pièces 50 m2, Dans le centre du village, au cœur du site classé de la vallée de la Bièvre, à 5 mn à pied du RER C, correspondance avec le tramway...
Studio 20 m2 entièrement refait à neuf dans quartier pavillonnaire au calme. Commerces de proximité, plusieurs lignes de bus. A 5 minutes en bus ou voiture du centre commercial Vélizy 2, à 200 m du...
Située aux portes de Paris, Vélizy-Villacoublay (78140) représente un choix résidentiel stratégique pour de nombreux Franciliens. Cette commune des Yvelines combine un environnement verdoyant avec une proximité directe aux activités économiques de l'ouest parisien.
Le parc immobilier de Vélizy-Villacoublay se caractérise par une diversité d'habitations allant des appartements modernes aux maisons individuelles. Les locataires apprécient particulièrement l'équilibre entre cadre de vie agréable et accès facile à Paris via les transports en commun.
Les prix des loyers à Vélizy-Villacoublay se maintiennent à un niveau intermédiaire par rapport à d'autres communes de la première couronne parisienne. Pour un appartement de taille moyenne (environ 50 m²), les loyers oscillent généralement entre 800 € et 1100 € hors charges.
Un aspect notable du marché locatif local est la présence significative de salariés des zones d'activités environnantes, créant une demande relativement stable tout au long de l'année.
Vélizy-Villacoublay offre plusieurs avantages qui séduisent les locataires :
Ces éléments contribuent à faire de Vélizy-Villacoublay une option résidentielle pertinente pour les familles et les professionnels travaillant à l'ouest de Paris.
Les propriétaires qui souhaitent mettre leur bien en location à Vélizy-Villacoublay bénéficient d'un marché relativement dynamique. La présence du pôle économique et commercial local assure un vivier constant de potentiels locataires.
Le taux de rotation des locataires reste modéré, avec une durée moyenne d'occupation d'environ 3 à 4 ans. Cette stabilité relative permet aux propriétaires de limiter les périodes de vacance locative et les frais associés aux changements de locataires.
Concernant la rentabilité locative, Vélizy-Villacoublay présente des taux qui se situent généralement entre 3,5 % et 4,5 % brut, selon la localisation précise et l'état du bien.
| Type de bien | Prix moyen d'achat | Loyer mensuel moyen | Rentabilité brute estimée |
|---|---|---|---|
| Studio (25 m²) | 150 000 € | 600 € | 4,8 % |
| T2 (45 m²) | 220 000 € | 900 € | 4,1 % |
| T3 (65 m²) | 310 000 € | 1 150 € | 4,4 % |
Que vous soyez locataire à la recherche d’un cadre de vie agréable en banlieue parisienne ou bailleur souhaitant un investissement équilibré entre rentabilité et sécurité, Vélizy-Villacoublay reste une commune stratégique à considérer.
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