Location appartement à Velizy-Villacoublay
À Louer à partir du 15 juin 2026 Superbe 3 pièces lumineux avec balcon. Résidence récente à Vélizy-Villacoublay. Situé au sein de la résidence Le Mermoz, au 37 avenue Louis Bréguet à...
Appartement récent à Vélizy-Villacoublay, 3ᵉ étage. Superficie 39 m² + terrasse de 8,5 m². Avec ascenseur, garage et cave. Proche de nombreux transports en commun : Tramway T6, Bus 40, 60, 307... À...
Appartement meublé en location longue durée. 63m² + 14m² de terrasse. Disponible à partir du 01/07/2026. Année de construction 2013. Bon standing. Norme PMR. Cuisine entièrement équipée. Lave-linge.
Notre atelier vous explique tout ce qu'il faut savoir avant de signer un contrat de location (loyer, charges, durée...).
Je m'inscris
Studio calme et clair, de 33 m2 meublé, situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et de standing. Il se trouve à quelques pas de la station " l'Onde (Maison des Arts)" du tram T6,...
Face au Tram T6 – Station Louvois. Correspondance rapide avec la ligne 13 – Châtillon-Montrouge Dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de...
Créez votre alerte e-mail !
Les bons plans partent vite ! Dès qu'une nouvelle annonce correspond à vos critères,
on vous envoie un e-mail.
Face au Tram T6 – Station Louvois. Correspondance rapide avec la ligne 13 – Châtillon-Montrouge Dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de...
Chambre meublée de 12 m² en **colocation** dans un appartement de 60m² à Vélizy Villacoublay. Pièces communes : cuisine, salle de bains. Proche tramway T6 station Wagner. Proche commerce : Quartier...
Mettez toutes les chances de votre côté : accédez à des annonces exclusives, réservées aux locataires avec le Pass Prioritaire, et bénéficiez d’un profil vérifié mis en avant !
En savoir plus
Avant de publier une annonce, nos équipes effectuent des contrôles avancés afin d'éliminer les escroqueries ! Vous êtes en sécurité sur PAP.fr.
En savoir plus
**Joli studio meublé, exposé sud, entièrement rénové et isolé**, composé d'une grande pièce lumineuse avec cuisine équipée, 2 plaques électriques, micro-onde, réfrigérateur, machine à laver, canapé...
Disponible immédiatement. **Très beau studio au calme et sans vis- à -vis**, entièrement refait par architecte et équipé, 32 m² + terrasse 5 m2, au 4ème étage (ascenseur) + parking en sous-sol, dans...
**Joli studio meublé, exposé sud, entièrement rénové et isolé**, composé d'une grande pièce lumineuse avec cuisine équipée, 2 plaques électriques, micro-onde, réfrigérateur, machine à laver, canapé...
A Jouy-en-Josas, à 15 mn de Versailles, à louer 2 pièces 50 m2, Dans le centre du village, au cœur du site classé de la vallée de la Bièvre, à 5 mn à pied du RER C, correspondance avec le tramway...
Studio 20 m2 entièrement refait à neuf dans quartier pavillonnaire au calme. Commerces de proximité, plusieurs lignes de bus. A 5 minutes en bus ou voiture du centre commercial Vélizy 2, à 200 m du...
Vélizy-Villacoublay : équilibre entre nature et dynamisme économique
Située aux portes de Paris, Vélizy-Villacoublay (78140) représente un choix résidentiel stratégique pour de nombreux Franciliens. Cette commune des Yvelines combine un environnement verdoyant avec une proximité directe aux activités économiques de l'ouest parisien.
Le marché locatif à Vélizy-Villacoublay
Le parc immobilier de Vélizy-Villacoublay se caractérise par une diversité d'habitations allant des appartements modernes aux maisons individuelles. Les locataires apprécient particulièrement l'équilibre entre cadre de vie agréable et accès facile à Paris via les transports en commun.
Les prix des loyers à Vélizy-Villacoublay se maintiennent à un niveau intermédiaire par rapport à d'autres communes de la première couronne parisienne. Pour un appartement de taille moyenne (environ 50 m²), les loyers oscillent généralement entre 800 € et 1100 € hors charges.
Un aspect notable du marché locatif local est la présence significative de salariés des zones d'activités environnantes, créant une demande relativement stable tout au long de l'année.
Attraits résidentiels pour les locataires
Vélizy-Villacoublay offre plusieurs avantages qui séduisent les locataires :
- - La proximité du centre commercial régional Vélizy 2
- - Un réseau de transports efficace avec le tramway T6, plusieurs lignes de bus et un accès rapide à la N118
- - Des espaces verts comme la forêt de Meudon
- - Des infrastructures sportives de qualité
- - Des établissements scolaires bien notés, de la maternelle au lycée
Ces éléments contribuent à faire de Vélizy-Villacoublay une option résidentielle pertinente pour les familles et les professionnels travaillant à l'ouest de Paris.
Informations essentielles pour les propriétaires-bailleurs
Les propriétaires qui souhaitent mettre leur bien en location à Vélizy-Villacoublay bénéficient d'un marché relativement dynamique. La présence du pôle économique et commercial local assure un vivier constant de potentiels locataires.
Le taux de rotation des locataires reste modéré, avec une durée moyenne d'occupation d'environ 3 à 4 ans. Cette stabilité relative permet aux propriétaires de limiter les périodes de vacance locative et les frais associés aux changements de locataires.
Concernant la rentabilité locative, Vélizy-Villacoublay présente des taux qui se situent généralement entre 3,5 % et 4,5 % brut, selon la localisation précise et l'état du bien.
| Type de bien | Prix moyen d'achat | Loyer mensuel moyen | Rentabilité brute estimée |
|---|---|---|---|
| Studio (25 m²) | 150 000 € | 600 € | 4,8 % |
| T2 (45 m²) | 220 000 € | 900 € | 4,1 % |
| T3 (65 m²) | 310 000 € | 1 150 € | 4,4 % |
En résumé
- - Ville attractive pour les actifs, avec un accès rapide à Paris et des zones économiques proches
- - Parc immobilier diversifié, orienté vers les familles et les jeunes professionnels
- - Rentabilité locative stable et faible vacance
- - Quartiers bien desservis et bien pourvus en équipements
Que vous soyez locataire à la recherche d’un cadre de vie agréable en banlieue parisienne ou bailleur souhaitant un investissement équilibré entre rentabilité et sécurité, Vélizy-Villacoublay reste une commune stratégique à considérer.