Location appartement à Tours
Appartement T2 meublé de 50 m2 au coeur du Vieux Tours, dans une rue calme, proche commerces, transports et universités. Plein de charme, plafond cathédrale, poutres apparentes, l'appartement se...
**Libre de suite. Pour étudiant(es).** En plein centre de Tours, place Rabelais, au calme, au 6ème étage. T2 meublé de 57 m2 avec petit balcon, bien agencé et entièrement refait à neuf avec...
Studio lumineux - tramway & universités à pied - tout équipé. Idéal étudiants - éligible APL. 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée et calme. Accès rapide : 20 min à pied - Faculté des Tanneurs 15...
Notre atelier vous explique tout ce qu'il faut savoir avant de signer un contrat de location (loyer, charges, durée...).
Je m'inscris
Tours-Gare (accès direct à pied) Tram. Dans immeuble récent 5 étages avec parking sous-sol sécurisé (ascenseur direct) cuisine-séjour, 2 chambres, salle de bains, wc séparés cumulus individuel...
Dans une résidence sécurisée du hameau d'Entraigues, au 26 rue d'Entraigues, à 3 min du tram et 7 min de la gare SNCF et des commerces à pied appartement 2 pièces de 42 m2 m² au premier étage sur...
Créez votre alerte e-mail !
Les bons plans partent vite ! Dès qu'une nouvelle annonce correspond à vos critères,
on vous envoie un e-mail.
Studio 26 m2 dans résidence avec gardien, entrée avec badge et interphone. Proximité faculté de médecine. Cuisine équipée, salle de bains avec possibilité de brancher un lave-linge. Petit balcon.
Studio meublé, proche de l'avenue le Tanneur, et à deux pas de la place Plumereau. Proche des commodités d'une vie étudiante.(Copifac/laverie/supérette...). Convient très bien à une étudiante,...
L'appartement de 93 m2 est situé Rives du Cher à Tours. Refait à neuf récemment, il est situé au 5ème étage d’un immeuble très bien tenu avec ascenseur et un local à vélos. Le stationnement est...
À louer, agréable appartement T2 meublé de 42 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente, calme et sécurisée dans le quartier de Saint-Symphorien/Paul Bert à Tours. Entièrement meublé et...
Au cœur de Tours, entre le quartier du parc des Prébendes et la faculté de médecine, au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence avec gardien et sécurisée par interphone, ce charmant studio de 32 m²...
Loue Quartier Prébendes, immeuble de 2 étages. Studette rénovée, 10 m2 au deuxième étage, exposition Ouest, cuisine équipée. Couchage en mezzanine de 90, douche, double wc privatif sur le palier.
Tours-Gare (accès direct à pied) Tram. Dans immeuble récent 5 étages avec parking sous-sol sécurisé (ascenseur direct) cuisine-séjour, 2 chambres, salle de bains, wc séparés cumulus individuel...
Dans une résidence sécurisée du hameau d'Entraigues, au 26 rue d'Entraigues, à 3 min du tram et 7 min de la gare SNCF et des commerces à pied appartement 2 pièces de 42 m2 m² au premier étage sur...
À louer à Saint-Avertin (37550), appartement meublé de 2 pièces, d'environ 30 m², situé au premier étage d'une maison particulière, sous combles, avec entrée indépendante. Le logement se compose...
Tours, la perle du Val de Loire : guide complet pour locataires et bailleurs
La ville de Tours, préfecture du département de l'Indre-et-Loire (37), représente un marché immobilier dynamique caractérisé par une demande soutenue, tant pour la location que pour l'acquisition. Située au cœur du Val de Loire, cette cité historique attire chaque année de nouveaux habitants, notamment des étudiants, des jeunes actifs et des familles.
Le marché locatif à Tours : état des lieux
Le parc immobilier tourangeau se compose majoritairement d'appartements en centre-ville et de maisons individuelles en périphérie. La demande locative reste forte, particulièrement autour du pôle universitaire qui accueille près de 30 000 étudiants chaque année.
Les loyers varient considérablement selon les quartiers. Le centre historique et le quartier des Halles présentent les tarifs les plus élevés, tandis que des secteurs comme le Sanitas ou les Fontaines offrent des alternatives plus abordables.
| Quartier | Studio (loyer moyen/m²) | T2 (loyer moyen/m²) | T3 et + (loyer moyen/m²) |
|---|---|---|---|
| Centre-ville / Vieux Tours | 13,50 € | 11,80 € | 10,20 € |
| Quartier des Halles | 13,20 € | 11,50 € | 10,00 € |
| Quartier Blanqui | 12,00 € | 10,50 € | 9,20 € |
| Quartier Febvotte | 11,80 € | 10,30 € | 9,00 € |
| Quartier Sanitas | 10,50 € | 9,20 € | 8,30 € |
Être locataire à Tours : ce qu'il faut savoir
La recherche d'un logement à Tours nécessite de s'y prendre à l'avance, particulièrement pour les étudiants qui doivent idéalement commencer leurs démarches dès juin pour la rentrée de septembre. La tension locative reste modérée comparée à d'autres villes universitaires françaises, mais certains secteurs sont très prisés.
Les transports en commun constituent un critère de choix important. Le tramway et le réseau de bus Fil Bleu desservent efficacement la ville. Les quartiers situés le long de la ligne de tramway (qui relie le nord et le sud de Tours) sont particulièrement recherchés.
Pour un locataire, l'accès aux différents services (commerces, écoles, espaces verts) varie fortement selon les quartiers. Le centre-ville offre une proximité avec tous les services mais à un prix plus élevé, tandis que les quartiers périphériques proposent souvent un meilleur rapport qualité-prix, notamment pour les familles.
Conseils pour les bailleurs
Tours étant classée en zone B1, les investisseurs peuvent bénéficier du dispositif Pinel sous certaines conditions de plafonds de loyers et de ressources. Les petites surfaces proches des facultés ou de la ligne de tramway restent les plus rentables.
Le rendement locatif brut à Tours se situe généralement entre 4 % et 5,5 %, avec un taux de vacance relativement faible dans les quartiers centraux et étudiants. Proposer un bien meublé peut également augmenter l’attractivité, notamment pour les jeunes actifs et les étudiants internationaux.
À retenir
- Une ville au patrimoine riche et bien desservie
- Un marché locatif stable, soutenu par la population étudiante
- Des écarts de loyers importants selon les quartiers
- Des opportunités pour les bailleurs en zone B1 (Pinel)
- Une qualité de vie appréciée, entre Loire, culture et verdure
Que vous soyez futur locataire ou investisseur immobilier, Tours offre un cadre idéal pour vivre ou placer son argent, avec un marché équilibré et une demande soutenue tout au long de l’année.