Location appartement 2 pièces 31 m² Nîmes (30000) 550 €

Loyer : 550 € par mois (hors eau et électricité)

À louer, agréable studio non meublé de 31 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée, à proximité du centre-ville de Nîmes.

Récemment rénové et équipé, ce studio offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, idéal pour profiter de la proximité du centre-ville et des commodités.

Le logement comprend :
* Une pièce de vie agréable et lumineuse
* Un espace cuisine distinct et récemment aménagé
* Une salle d’eau indépendante avec meuble vasque
* Une petite terrasse privative
* Un débarras / espace de rangement, pratique notamment pour les vélos
* Une climatisation réversible pour un confort été comme hiver ️️
* Des éclairages LED basse consommation
* Une résidence sécurisée avec sonnette à l’entrée

Performance énergétique : DPE C

Un emplacement idéal au quotidien :

* Bus à 3 min à pied
* Station de vélos de ville à 3 min à pied
* À proximité du quartier étudiant Hoche et de son pôle universitaire
* Lycée d’Alzon à environ 13 min à pied
* Gare de Nîmes à environ 15 min à pied
* Arènes et centre-ville à environ 15 min à pied
* Secteur Vauban et facultés à environ 25 min à pied
* Commerces, écoles et commodités à proximité

Stationnement :

Possibilité de bénéficier du stationnement résidentiel pour environ 150 € par an, soit 12,50 € par mois, sous réserve des conditions de la ville.

Conditions de location :

* Loyer mensuel : 550 €
* Eau à la charge du locataire, facturée tous les trois mois selon la répartition du compteur collectif
* Électricité à la charge du locataire
* Dépôt de garantie : 550 €
* Location non meublée
* Direct propriétaire, sans frais d’agence

Candidatures et conditions financières :
Afin de faciliter l’étude des candidatures, nous privilégions les dossiers sérieux.

Un dossier locatif complet, comprenant les justificatifs réglementairement autorisés (revenus, activité professionnelle, etc.), sera demandé avant validation de la candidature.

Pour toute demande de visite, merci de nous adresser dès votre premier message une courte présentation de votre situation professionnelle et financière.

Nous souhaitons privilégier les échanges avec des personnes réellement intéressées, disposant des justificatifs nécessaires et en mesure de respecter leurs engagements locatifs.