Location appartement au Vésinet
**2 pièces meublé lumineux avec vue dégagée – parking privé – Le Vésinet**. Appartement meublén 45 m², très bien agencé, situé dans un environnement calme, verdoyant et recherché. Ses atouts : -...
Le Vésinet centre ville. 3 pièces 75 m2, très bon état : grand séjour, 2 chambres au calme, cuisine équipée, salle de bains, wc séparés, 2 balcons. Parquet. Chauffage individuel électrique. Au 2ème...
Location meublée. Situé à 10 min à pied du RER A Le Vésinet-Le Pecq et à proximité immédiate des commerces, crèches et écoles. Appartement traversant de 64 m² comprenant : entrée, séjour, cuisine...
Notre atelier vous explique tout ce qu'il faut savoir avant de signer un contrat de location (loyer, charges, durée...).
Je m'inscris
2 pièces refait à neuf avec cuisine équipée de four, hotte, frigo et plaque électrique. Double vitrage 1 chambre de 10 m². À 8 min à pied du RER A le Vésinet /RER. 1ᵉʳ étage sur 3.. Faibles charges.
Découvrez ce **charmant studio meublé** situé dans le quartier prisé du centre-ville du Vésinet. Ce bien de 22 m², idéal pour une personne seule, offre un espace cosy et fonctionnel avec une belle...
Créez votre alerte e-mail !
Les bons plans partent vite ! Dès qu'une nouvelle annonce correspond à vos critères,
on vous envoie un e-mail.
Dans un cadre calme et verdoyant proche de la gare. Appartement meublé, une grande entrée qui dessert 2 pièces en parquet, cuisine équipée frigo, micro-ondes, 2 feux, vaisselle. Salle de bains avec...
Le Vésinet, plein centre, rue Alphonse-Pallu – 3 pièces, 45 m², refait à neuf. À 3 minutes de la gare RER, des commerces, du marché, des écoles et des crèches. Situé au 1er étage, au calme et...
Location en meublé, à 250 m de la British school. Très bel appartement, triple exposition, 4 pièces avec terrasse privatif panoramique Dernier étage, vue imprenable. Au coeur d'un parc naturel de 18...
Avant de publier une annonce, nos équipes effectuent des contrôles avancés afin d'éliminer les escroqueries ! Vous êtes en sécurité sur PAP.fr.
En savoir plus
Mettez toutes les chances de votre côté : accédez à des annonces exclusives, réservées aux locataires avec le Pass Prioritaire, et bénéficiez d’un profil vérifié mis en avant !
En savoir plus
LIBRE LE 1er AOÛT 2026 Appartement trois pièces, ensoleillé, lumineux, refait à neuf avec balcon au dernier étage et vue sur la Seine au milieu d'un écran de verdure, au calme. La cuisine équipée...
En plein coeur du Village de **Montesson** mais néanmoins à proximité de **Paris-La Défense** Dans un petit immeuble calme de deux étages : Au 1ᵉʳ étage **Joli et lumineux appartement atypique de...
Le Vésinet : Guide pour locataires et propriétaires bailleurs
Située à seulement 19 km de Paris, la commune du Vésinet (78110) représente un choix résidentiel privilégié dans les Yvelines. Cette ville-parc, conçue au XIXe siècle, se distingue par son urbanisme particulier qui allie espaces verts et résidences de caractère. Pour les locataires en recherche d'un logement ou les propriétaires souhaitant mettre un bien en location, comprendre les spécificités de ce marché immobilier s'avère indispensable.
Caractéristiques du marché locatif au Vésinet
Le marché locatif du Vésinet présente plusieurs particularités. La ville attire principalement des familles et des cadres supérieurs travaillant à Paris ou à La Défense. La proximité avec la capitale (25 minutes via le RER A) constitue un atout majeur qui maintient une demande locative stable et soutenue.
Les logements disponibles à la location sont variés, mais on observe une prédominance de maisons individuelles et d'appartements dans des immeubles de standing. Le parc locatif comprend également quelques résidences plus récentes, notamment à proximité des gares du RER.
Les loyers pratiqués au Vésinet se situent dans la fourchette haute du département des Yvelines. Cette réalité s'explique par plusieurs facteurs : la qualité exceptionnelle du cadre de vie, la présence d'établissements scolaires réputés, et l'offre de services qui répond aux attentes d'une population aisée.
Prix moyens des loyers au Vésinet
| Type de bien | Loyer moyen (€/m²) | Loyer mensuel moyen |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 19 - 22 €/m² | 600 - 750 € |
| Appartement T2 | 17 - 20 €/m² | 850 - 1100 € |
| Appartement T3 | 15 - 18 €/m² | 1200 - 1500 € |
| Appartement T4 et + | 14 - 17 €/m² | 1600 - 2200 € |
| Maison | 13 - 16 €/m² | 2000 - 3500 € |
Ces prix varient selon plusieurs critères : proximité des gares, état du bien, présence d'un jardin ou d'une terrasse, et stationnement disponible. Les biens situés près du lac ou dans les quartiers historiques comme le Parc Princesse ou les Ibis commandent généralement une prime.
Guide pour les locataires
Si vous envisagez de louer au Vésinet, la préparation d'un dossier solide s'avère cruciale. La concurrence peut être forte pour les biens les plus attractifs, particulièrement pendant les périodes de forte demande (rentrée scolaire, fin d'année). Votre dossier devra comprendre les justificatifs habituels : bulletins de salaire des trois derniers mois, avis d'imposition, attestation d'employeur, et éventuellement un garant.
Les secteurs les plus recherchés incluent les abords du lac, le centre-ville près des commerces, et les zones proches des gares RER (Le Vésinet - Le Pecq et Le Vésinet - Centre). Ces emplacements garantissent un accès facilité aux transports en commun et aux services de proximité.
Attention aux frais annexes : outre le loyer, prévoyez les charges locatives, l'assurance habitation obligatoire, et éventuellement des frais d'agence (limités à un mois de loyer hors charges). Le dépôt de garantie équivaut généralement à un mois de loyer pour un logement non meublé.
Conseils pour les propriétaires bailleurs
En tant que propriétaire au Vésinet, vous bénéficiez d'un marché porteur mais devez respecter certaines obligations. La fixation du loyer doit tenir compte des prix du marché local et de l'encadrement des loyers si applicable. Un bien bien entretenu et correctement équipé trouve preneur plus rapidement.
Pour optimiser votre rentabilité, misez sur les éléments valorisants : parking ou garage, espaces extérieurs, proximité des transports, état impeccable du logement. Les familles privilégient les maisons avec jardin, tandis que les jeunes actifs recherchent plutôt des appartements proches des gares.
La gestion locative peut être confiée à une agence immobilière locale (comptez 6 à 10% du loyer hors charges) ou assurée en direct. Dans ce dernier cas, familiarisez-vous avec la réglementation en vigueur, notamment les diagnostics obligatoires et les procédures d'état des lieux.
Aspects pratiques et services
Le Vésinet dispose d'une offre de services complète : établissements scolaires de qualité (écoles primaires, collège, lycée international), commerces de proximité, équipements sportifs et culturels. La ville propose également plusieurs espaces verts remarquables, dont le célèbre lac qui fait le charme de la commune.
Les transports en commun desservent efficacement la ville avec deux gares RER A et plusieurs lignes d'autobus. Pour les déplacements en voiture, l'accès aux autoroutes A13 et A14 facilite les trajets vers Paris et l'ouest francilien.
Conclusion
Le marché locatif du Vésinet reflète l'attractivité de cette commune résidentielle d'exception. Locataires et propriétaires y trouvent un cadre de vie privilégié, à condition d'accepter des prix alignés sur cette qualité. La stabilité du marché et la demande constante en font un choix judicieux pour un investissement locatif ou une installation familiale dans les Yvelines.
Que vous soyez à la recherche d'un logement ou que vous souhaitiez investir dans l'immobilier locatif, Le Vésinet offre des opportunités intéressantes dans un environnement préservé et bien desservi.