Location appartement La Rochelle
Location pour 2 personnes. Les colocataires doivent déjà se connaitre. Location bail étudiant uniquement sur présentation inscription universitaire Un appartement de 55 m² comprenant : Une grande...
**Studio meublé vue sur le port** avec place de parking numérotée privée. Bail mobilité ou étudiant meublé de 8 ou 9 mois à partir du 1er septembre 2026 et jusqu'au 1er mai ou 1er juin selon...
La Rochelle Les Minimes. A louer (bail mobilité ou étudiant) appartement F3 meublé de 60 m2 au 1er étage avec ascenseur dans résidence calme. Deux chambres avec lit double. Colocation possible.
Notre atelier vous explique tout ce qu'il faut savoir avant de signer un contrat de location (loyer, charges, durée...).
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Location étudiante Studio de 24 m2 avec terrasse au rez-de-chaussée d'une maison. **Très proche du lycée Saint-Exupéry et de la mer.** Parking aisé et calme. Équipement : Kitchenette (Four à...
Studio meublé pour étudiant de 24 m² de 2018, situé près des lycées Vieljeux et Dautet, à 15 min à pied du centre-ville, du vieux Port, de la gare, de l'hôpital, à 5 min des arrêts de bus et et des...
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Appartement de 3 pièces entièrement équipé et meublé situé au premier étage d'une petite copropriété dans l'hypercentre. Ce logement de 60 m² situé dans une rue calme, en plein cœur du centre ville...
Appartement au premier étage T1 bis calme en plein cœur de ville - 150 mètres du port et du marché - Toutes commodités , commerces - parking en proximité immédiate - Salon salle à manger -...
Bel appartement dans un immeuble de 4 logements. Jardin privé avec pergola, possibilité d'y garer au moins 2 voitures +motos. sous-sol permettant de stocker 1 belle pièce de vie de 24 m² plus cuisine...
**Joli studio meublé de de 20 m2** situé aux Minimes proche de l'université. Composé d'une pièce principale et d'une salle d'eau avec douche et toilettes. l'appartement dispose également d'un balcon...
Location meublée disponible à partir du 18 juillet 2026. La Rochelle quartier des Minimes – Résidence La Rochelière du Lac, 200 m des grandes écoles, 300 m du port de plaisance des minimes et 900 m...
**3 Chambres en colocation dans un 4 pièces de 75 m²**. **Chambres 10, 11 et 14 m2 en colocation** dans un appartement avec séjour de 30 m2 cuisine équipée (lave-linge, lave-vaisselle, Frigo...
La Rochelle : Vivre ou investir dans une ville portuaire dynamique et attractive
La Rochelle, avec son charme maritime et son patrimoine architectural exceptionnel, attire chaque année de nouveaux résidents. Cette ville située en Charente-Maritime offre un cadre de vie privilégié qui séduit autant les familles que les étudiants ou les retraités. Le marché locatif y est dynamique et présente des caractéristiques spécifiques que tout bailleur ou locataire doit connaître.
Le marché locatif à La Rochelle
Le parc immobilier de La Rochelle se caractérise par une diversité d'offres allant des appartements de centre-ville aux maisons de banlieue. La demande reste soutenue toute l'année avec une intensification pendant la période universitaire. Les loyers varient significativement selon les quartiers et le type de bien.
Les quartiers centraux comme le Vieux Port, le Gabut ou les Minimes affichent des prix plus élevés mais garantissent une location quasi permanente. Les secteurs périphériques comme Aytré, Périgny ou Lagord proposent des tarifs plus abordables tout en restant attractifs pour les familles.
| Quartier | Studio (€/m²) | T2 (€/m²) | T3 et plus (€/m²) |
|---|---|---|---|
| Centre-ville/Vieux Port | 15-18 | 13-15 | 11-14 |
| Les Minimes | 14-16 | 12-14 | 10-12 |
| Quartier des Écoles | 13-15 | 11-13 | 9-11 |
| Périphérie proche | 11-13 | 9-11 | 8-10 |
Conseils pour les locataires
La recherche d'un logement à La Rochelle nécessite anticipation et réactivité. Les étudiants représentent une part importante des locataires avec près de 15 000 personnes fréquentant l'université et les grandes écoles locales. La période estivale voit également une forte demande de locations saisonnières.
Pour maximiser vos chances de trouver un logement adapté :
- - Commencez vos recherches au moins trois mois avant la date d'emménagement souhaitée
- - Préparez un dossier complet avec justificatifs de revenus, caution solidaire et attestations diverses
- - Vérifiez l'état énergétique du logement, critère particulièrement important dans cette ville côtière soumise aux vents
- - Tenez compte des spécificités de stationnement, particulièrement contraignantes en centre-ville
- - Examinez attentivement l'isolation phonique et thermique, surtout pour les logements anciens
Informations essentielles pour les propriétaires
Les propriétaires-bailleurs à La Rochelle bénéficient d’un marché porteur, à condition d’adapter leur offre aux profils majoritaires : étudiants, jeunes actifs ou retraités. Les petites surfaces bien situées (centre-ville, quartier des Écoles, Les Minimes) se louent rapidement, surtout si elles sont meublées et rénovées.
Pour se démarquer dans un marché concurrentiel :
- - Soignez les finitions, l’équipement et la performance énergétique
- - Pensez à proposer une connexion internet, indispensable pour les étudiants
- - Anticipez les périodes de vacance locative entre juin et août en misant sur une gestion réactive
- - Évaluez l’opportunité d’une location saisonnière si votre bien est situé dans une zone touristique
Conclusion
La Rochelle combine qualité de vie, attractivité touristique et dynamisme économique. Ces facteurs en font une ville où il fait bon vivre, mais aussi un lieu stratégique pour un investissement immobilier raisonné. Connaître les tendances locales et s’adapter à la typologie des locataires est la clé pour réussir sur ce marché côtier en constante évolution.