Location meublée appartement 3 pièces 64 m² La Rochelle (17000) 1.500 €

Appartement T3 édifié au sein d'une résidence récente (2021) de standing, nichée au cœur du Quartier des Hauts de la Genette : à seulement quelques minutes à pied de la Corniche, du front de mer, du parc Franck Delmas, des Allées du Mail, ainsi que du Stade Marcel Deflandre.
Vous serez séduits par la quiétude de son environnement.
Idéal pour un couple, ou couple avec un enfant.

L’appartement meublé de 64 m2 situé au 1er étage (sur 2) avec ascenseur, se distingue par des prestations haute gamme qualitatives : un agencement optimisé avec de nombreux rangements, du parquet contrecollé en chêne naturel, une pièce de vie lumineuse de 31 m2 avec grande baie vitrée donnant d’un côté sur le balcon, de l’autre sur la cuisine ouverte (réalisée sur mesure) équipée par de l’électroménager premium.
2 chambres : une chambre de 13 m2 avec double dressing équipé et une chambre de 9 m2 (pouvant également faire office de bureau) ont toutes deux un accès direct au balcon ;
1 salle de bains avec baignoire et douche ;
1 wc séparés équipé d’un lave-mains ;
1 cellier (avec placard aménagé) intégrant la chaudière (individuelle) à gaz à condensation pour le chauffage et l’eau chaude ;
1 balcon abrité de 13 m2 avec jardinière, pouvant accueillir espace repas et salon de jardin est à votre disposition.
Exposition sud-est, vue dégagée.

Aussi, l’appartement est connecté par la domotique, afin de contrôler à distance les volets électriques et l’éclairage.
Excellentes performances énergétiques (immeuble RT2012 - 10%) grâce à une très bonne isolation thermique.
L’appartement est très calme et ne donne pas sur la rue.

Au sous-sol sécurisé vous retrouverez :
- 1 place de parking avec compteur électrique individuel. Possibilité de venir charger un véhicule électrique / hybride rechargeable.
- 1 local vélos fermé à clé
- Emplacement 2 roues motorisées.

Les charges comprennent la box internet + TV, l’eau froide, la gestion des parties communes de l’immeuble.
Reste à charge : entretien annuel de la chaudière gaz (obligatoire), vos propres consommations gaz et électricité individuelles.