Location appartement Houilles
Houilles (78800). Situé au pied du RER A (2 mn) et du centre-ville, à 8 mn de la Défense, 14 mn de Charles-de-Gaulle Étoile, 10 mn direct St-Lazare. Bel appartement de 67 m² rénové en 2019, meublé...
Studio meublé situé au 1er étage, comprenant : une pièce de vie, une cuisine équipée et une salle de bains. Appartement situé à proximité des commerces et de la gare. Dpe en cours.
Je vous remercie par avance de bien lire l'annonce jusqu'au bout et d'y répondre avec précision. Résidence sécurisée avec espaces verts et très proche (moins de 7 minutes à pied) de la gare RER-SNCF...
Créez un dossier béton, visitez en premier et signez votre contrat en toute sécurité.
Je m'inscris
Appartement F3 – 79 m² Comprenant : une entrée, un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée (four, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle), deux chambres, un couloir, un wc indépendant,...
Studio meublé – Face gare RER A Houilles Carrières-sur-Seine – Accès direct La Défense / Paris - **Disponible le 2 septembre 2026** **Charmant studio meublé de 18 m²**, idéalement situé face à la...
Créez votre alerte e-mail !
Les bons plans partent vite ! Dès qu'une nouvelle annonce correspond à vos critères,
on vous envoie un e-mail.
Mettez toutes les chances de votre côté : accédez à des annonces exclusives, réservées aux locataires avec le Pass Prioritaire, et bénéficiez d’un profil vérifié mis en avant !
En savoir plus
**Superbe appartement T3** de 63 m², au 2e étage (ascenseur) de la résidence récente « Les lumières de Bezons » (2021). **Entièrement meublé et équipé avec des prestations** d'exception. DPE récent...
Bezons – Beau 3 pièces lumineux de 61 m² avec balcon, parking et ascenseur. Disponible immédiatement. Situé dans une résidence calme et sécurisée, ce bel appartement de 61 m², exposé Sud-Est,...
–Appartement neuf et moderne à Bezons (propriétaire présente la moitié du mois). Je propose une chambre à louer dans mon appartement neuf (2023), situé à Bezons, dans une résidence sécurisée avec...
1 nouvelle chambre disponible à louer dans un appartement de 93 m2 avec 2 colocataires (filles). 4eme étage sans ascenseur !! Chambre et appartement entièrement équipé et en excellent état. Visite...
SANS HONORAIRES. PARIS 16EME, Place Victor Hugo – 117 m² – 7ᵉ ÉTAGE – TERRASSE FILANTE – PARKING & CAVE Au sein de la résidence L’ATRIUM. Le logement bénéficie d’une double exposition Sud et Ouest et...
Appartement F3 – 79 m² Comprenant : une entrée, un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée (four, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle), deux chambres, un couloir, un wc indépendant,...
À louer à compter du 24 août 2025. Un appartement de 4 pièces en rez-de-chaussée surélevé à Montesson, commune située dans les Yvelines, proche du Vésinet et St-Germain-en-Laye. Dans résidence...
À louer – Superbe duplex de 97 m² entièrement rénové – Maisons-Laffitte À seulement 200 mètres de la gare de Maisons-Laffitte, découvrez ce magnifique duplex de 97 m², entièrement refait à neuf,...
Houilles : Un choix stratégique pour louer ou investir aux portes de Paris
Située dans le département des Yvelines, la ville de Houilles attire de nombreux locataires et propriétaires grâce à sa proximité avec Paris et son cadre de vie agréable. Ce guide pratique offre un aperçu complet des informations essentielles concernant le marché locatif à Houilles.
Panorama du marché immobilier à Houilles
Houilles, avec ses 32 000 habitants, présente un marché immobilier dynamique. La commune, située à seulement 14 km de Paris, bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun, notamment avec le RER A et la ligne J du Transilien. Cette accessibilité constitue un atout majeur pour les personnes travaillant dans la capitale.
Le parc immobilier de Houilles se caractérise par une diversité d'habitations, allant des maisons individuelles aux appartements modernes. Le centre-ville propose principalement des appartements, tandis que les quartiers périphériques offrent davantage de maisons avec jardin.
Prix et tendances locatives
Les prix de location à Houilles varient selon le type de bien et sa localisation. Les données actuelles indiquent que le prix moyen au mètre carré pour la location se situe entre 15 et 18 euros, légèrement inférieur aux communes voisines comme Sartrouville ou Bezons.
| Type de bien | Prix moyen location (€/m²) | Loyer mensuel moyen |
|---|---|---|
| Studio | 18-20 | 550-650€ |
| 2 pièces | 16-18 | 750-850€ |
| 3 pièces | 15-17 | 950-1100€ |
| Maison | 14-16 | 1300-1800€ |
Ces dernières années, le marché locatif à Houilles a connu une légère hausse des prix, reflétant l'attractivité croissante de la commune auprès des familles et jeunes actifs.
Quartiers prisés et leurs particularités
Le centre-ville de Houilles reste le secteur le plus recherché par les locataires, grâce à sa proximité avec la gare et les commerces. Le quartier du Réveil Matin, avec ses maisons de caractère et son atmosphère paisible, attire particulièrement les familles.
Le quartier des Blanches est apprécié pour ses espaces verts et ses écoles de qualité, tandis que les Main Fermées offrent un excellent compromis entre tranquillité et accessibilité. Les Belles Vues, plus résidentiel, présente un cadre verdoyant qui séduit les locataires en quête de calme.
Informations pratiques pour les bailleurs
Les propriétaires souhaitant mettre un bien en location à Houilles doivent tenir compte de plusieurs facteurs. L'encadrement des loyers ne s'applique pas à Houilles, mais les loyers doivent néanmoins rester cohérents avec les prix du marché local pour éviter les vacances prolongées.
Un logement bien situé, correctement entretenu et conforme aux normes énergétiques actuelles (DPE, électricité, etc.) trouvera rapidement preneur. Il est conseillé de valoriser les atouts du bien (proximité gare, jardin, balcon, calme...) dans l’annonce, et de fournir un dossier clair et à jour lors de la mise en location.
Conseils pour les locataires
La forte demande impose aux locataires d’être réactifs, surtout entre juin et septembre. Un dossier complet (pièce d'identité, contrat de travail, 3 derniers bulletins de salaire, avis d’imposition) augmente les chances d'obtenir rapidement un logement.
Il est également recommandé de visiter plusieurs quartiers et de vérifier les conditions de copropriété (charges, services, stationnement). La qualité des transports en commun étant un atout de la ville, la proximité d’une gare peut justifier un loyer légèrement plus élevé.
Houilles est une commune particulièrement attractive pour les projets locatifs grâce à son emplacement stratégique, son cadre de vie équilibré et ses bonnes connexions avec Paris. Que vous soyez locataire ou bailleur, une connaissance fine des quartiers et des prix du marché vous permettra d’aborder sereinement votre projet immobilier dans cette ville dynamique des Yvelines.